Henri Dunantlaan 49 7312 AV Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1969
  • Wonen 99 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 10e woonlaag

Omschrijving

Intern verbouwd en keurig onderhouden vierkamer appartement met balkons gelegen op de 10e etage van het complex. De indeling is gericht op comfortabel wonen met een aangename sfeer en naast royale leefruimte is er veel bergruimte.

Het appartement is licht en zonnig doordat de ramen van de woonkamer gericht zijn op het westen en die van de woonkeuken op het oosten. De twee grote slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en hebben een grote kastenwand. Het derde vertrek is ingericht als kantoor maar leent zich ook goed voor een inloopgarderobe. De badkamer en toilet zijn in lichte tinten afgewerkt. Het appartement heeft vlak gestucte plafonds en wanden met glasvezel behang. De fraaie Jatoba houten parketvloer geeft de woonkamer en de hal een warme uitstraling in combinatie met de in hoogglans gebroken wit geschilderde kozijnen en klassieke paneeldeuren.

Het appartement is gesitueerd aan de Henri Dunantlaan, deze weg vormt de verbinding tussen de Asselsestraat en de JF Kennedylaan. Het Sprengenpark aan de overkant van de straat, benadrukt de groene woonomgeving en biedt mogelijkheid om heerlijk te wandelen. In de parkeervakken rondom het complex geldt een parkeerbeleid met parkeervergunningen tussen 11 en 14 uur waarna er vrij parkeren mogelijk is. Voor een parkeervergunning vraagt de Gemeente Apeldoorn eenmalig een vergoeding voor de aanvraag waarna hij deze verder gratis verlengd wordt.
Dit westelijke deel van Apeldoorn ligt op steenworp afstand van het winkelaanbod van de Asselsestraat en kort bij het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen. Het appartement is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich het Park Berg en bos, het Orderbos met diverse sportfaciliteiten, diverse scholen en medische voorzieningen. De snelweg A1 en A50 zijn binnen enkele auto minuten aan te rijden.

Indeling:
De entree geeft toegang tot 49 appartementen en heeft een afgesloten entree met intercom- en videofoon installatie. De lift en het trappenhuis leiden naar 14e etages. Het appartement deelt de hal van de 10e etage met slechts één ander appartement. Wat privacy en een intiem karakter benadrukt.

Zodra de voordeur opengaat is de aangename sfeer van het appartement direct te ervaren. De royale L-vormige hal met garderoberuimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een zandstenen schouw waarin een elektrische sfeerhaard is opgesteld. De ruimte in de woonkamer is royaal en biedt diverse mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Het balkon aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over Apeldoorn-West en het Sprengenpark. De woonkeuken is gesitueerd aan de oostzijde en biedt uitzicht over het centrum van Apeldoorn. Ondanks de ligging op de negende etage is er door de laaggeplaatste ramen al vanaf een zitpositie zicht op de omliggende straten.

De rechte keukenopstelling heeft crème-wit fronten en een gepolijst zwart composieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een vier pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de grote inbouwkast is ruimte voor extra voorraad. De woonkeuken biedt ruimte voor een gezellige eetkamertafel met bijvoorbeeld een eetkamerbank en comfortabele stoelen.

De grote oude slaapkamer biedt ruimte voor de plaatsing van een groot tweepersoonsbed en er is een driedeurs inbouwkast aanwezig. Deze kamer heeft een deur naar het balkon op het westen. Het tweede vertrek is momenteel in gebruik als een werkkamer maar leent zich ook goed voor een gebruik als inloopgarderobe.
De derde slaapkamer heeft eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouw kastenwand.

De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een grote wastafel met luxe muurkraan, spiegel en design radiator. De douchecabine heeft 8 zij-jets, een hoofd- en handdouche, thermostraatkraan en verlichting. De ventilatie in de badkamer wordt mechanisch geregeld.
De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en heeft een wandhangend toilet, fontein en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal zijn meerdere diepe bergkasten bereikbaar en een afgesloten en betegelde ruimte waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Daalderop 80 liter boiler.

Het appartement wordt verwarmd met blokverwarming waarvoor € 130,11 per maand aan voorschot wordt betaald. De servicekosten van de vereniging van eigenaren bedragen € 217,51 per maand.
De VvE heeft recentelijk een beslissing genomen om het appartementencomplex middels een Groen/Duurzaam MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) grootschalig te moderniseren. In de aankomende jaren zullen onder meer alle spouwmuren geïsoleerd worden, kozijnen van de appartementen worden vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing en er zal een CO2 gestuurde ventilatie komen. De kosten worden betaald door een subsidiebedrag en een lening aan de VvE die wordt afgelost in het MJOP.

Bent u enthousiast over de foto’s en de omschrijving van het appartement? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging om het geheel zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.475
Servicekosten
€ 218 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
14 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 5099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehuizen

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehuizen

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Henri Dunantlaan 49

€ 245.000 k.k.