Generaal Van Heutszlaan 156 7316 CL Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 455 m² wonen
  • 1.095 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande villa met naderhand aangebouwde praktijk - voorheen in gebruik geweest als praktijkwoning (woning met separate praktijk) - met vrijstaande dubbele garage en omgeven door tuin met parkeergelegenheid, gelegen op een perceel van een kleine 1.100 m² op schitterende locatie in de rijks monumentale Parkenbuurt nabij Marialust.

Een uitgelezen kans als gezinswoning met praktijk of kantoor aan huis maar ook zeer geschikt te maken als (zorg)woning, bijvoorbeeld voor kinderen met inwonende ouder(s). Het geheel heeft een woonbestemming met mogelijkheden voor praktijk en/of kantoor aan huis.

Voor de niet-Apeldoorners: de Parkenbuurt is een monumentale wijk aansluitend op het centrum van Apeldoorn met alle stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Basis- en voortgezet onderwijs in de buurt, winkelvoorzieningen aan de Koninginnelaan en Mercatorplein onder handbereik. De villa is rond 1933 gebouwd naar een ontwerp van de Apeldoornse architect G.W. van den Beld als vrijstaande villa en is in de jaren ’70 naar achteren en opzij uitgebouwd waarbij een volwaardige praktijk/kantoorruimte van circa 135 m2 is gerealiseerd. Tevens is achter de praktijk een nieuwe dubbele garage gebouwd.

Belangrijke kenmerken:
• Inhoud 1.600 m3
• Woonoppervlakte totaal ca. 450 m2, waarvan woonhuis 276 m2 en praktijk ca. 180 m2
• Garage 38 m2
• Perceelsgrootte 1.095 m2

Indeling villa
Entree met hal, toilet en trapopgang naar verdieping, toegang tot grote provisie- en verwarmingskelder en doorloop naar praktijk/kantoor. L- vormige living (ca. 60 m2) met serre en open haard en aansluitend een mega tuingerichte woonkeuken van ca. 25 m2 met schuifpui naar overdekt terras en tuin. En …… voor de degene die graag thuis werkt grenst er aan de woonkamer een prachtige werkruimte met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (ca. 33 m2) met kastenwand, airconditioning en balkon met aansluitende badkamer met douche en toilet. 3 slaapkamers en een extra badkamer met ligbad en toilet. Vaste trap naar …

2e verdieping:
Riante zolderberging en zolderkamer Info: Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming; de praktijk/kantoorruimte heeft een aparte heteluchtverwarming. In 2001 is de tuin rondom de villa opnieuw aangelegd.

Indeling praktijkruimte
Entree met hal, toilet, ontvangstruimte met aansluitend wachtkamer en diverse spreekkamers en onderzoekkamers (totaal 6 kamers). Vaste trap naar …
Verdieping met grote spreekkamer/vergaderruimte en bergruimte.

In de fotoreportage zijn twee sfeerimpressies toegevoegd die duiden hoe u op relatief eenvoudige wijze de praktijk kunt moderniseren.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.976
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
455 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
1.095 m²
Inhoud
1.639 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 9555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Parken

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Parken

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Generaal Van Heutszlaan 156

€ 899.000 k.k.