• Verkocht onder voorbehoud

Molenwiek 51 7321 BS Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne en recent uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met een zonnige tuin met sfeervolle veranda, geïsoleerde berging met een warmtepomp voor verwarming en koeling, houten fietsenberging en twee autoparkeerplaatsen. De zonnige woonkamer is aan de achterzijde in 2019 uitgebouwd met een serre. De open keuken met een driedelige opstelling met eiland is een lust voor de hobbykok. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een betegelde berging met aansluiting voor wasmachine.

De woning is tot in de perfectie afgewerkt en combineert sfeer en luxe met comfort in alle vertrekken van de woning. De volledige begane grond heeft vloerverwarming. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die ervoor zorgen dat de totale energiekosten slechts € 55,- per maand bedragen bij een constante bewoning door 2 personen.
In 2017 is de tuin rondom de woning aangelegd en is de luxe veranda gebouwd. Hieronder is het gezellig en aangenaam vertoeven in alle seizoenen van het jaar. De veranda ligt naast de geïsoleerde berging met een warmtepomp die de ruimte zowel kan verwarmen als koelen. De berging is daarom een heerlijke ruimte voor hobby- of klusprojecten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft terrassen, plantenborders en een deel gazon. Rondom afgewerkt met deels kunststof en deels met groen begroeide schuttingen. De afsluitbare poort geeft toegang tot het pad langs de woning. De tuin wordt ’s avonds sfeervol verlicht door led spots die volledig op de stroomvoorziening van de 8 zonnepanelen op de berging en de veranda functioneren. Naast de woning staat een houten tuinhuis welke wordt gebruikt als fietsenberging en voor tuingereedschap. Op eigen terrein is er aan de zijkant een eigen autoparkeerplaats aanwezig. Bij de woning hoort een tweede parkeerplaats op het af te sluiten terrein van het woonerf.

De woning is in 2016 gebouwd in een kleinschalig nieuwbouwproject tussen de Molenstraat en de Burgemeester Quarles van Uffordlaan. De woning ligt aan het einde van het doodlopend hofje dat alleen voor fietsers en voetgangers doorgang naar de Molenstraat biedt. Op het woonerf zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en er is een laadpaal aanwezig. Door de ligging is het rustig wonen en toch centraal ten opzichten van het centrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen, het station en de snelwegen A1 en A50.

Indeling:
De royale entree heeft een garderoberuimte, moderne meterkast met negen groepen en aardlekschakelaar, een moderne toiletruimte met fontein en wandhangend sanitair.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de aangename lichtinval direct op. Die ontstaat door toepassing van grote ramen en de serre-uitbouw met ramen tot op de grond. Aan de buitenzijde is zonwering aanwezig. De sfeer in de woonkamer wordt benadrukt door de houtkachel en de woonkamer geeft via dubbele openstaande deuren toegang tot de tuin en de terrassen. Tevens biedt een deur een doorloop naar de tuin, zodat er niet door het woongedeelte gelopen hoeft te worden. Het buitenleven is zo op mooie dagen eenvoudig te combineren met binnen.

De driedelige zwarte keukenopstelling is luxe en compleet uitgevoerd met een kookschiereiland met eiland schouwkap, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een spoel- en voorbereidingsdeel onder het keukenraam met uitzicht op de voortuin. Alle inbouwapparatuur is aanwezig om heerlijk te kunnen koken: oven met pyrolyse, combi oven-magnetron, diepvries met vier laden, koelkast en een vaatwasser Alle laden en het wijnrek hebben binnenverlichting. Er zijn binnen laden voor bestek aanwezig. Het kunststof aanrechtblad heeft een houtdecor en 1 1/2 spoelunit met een één hendel mengkraan. De keuken kan worden verlicht met dimbare inbouwspots.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft de sfeer van een gezellige hotelkamer.
De daarnaast gelegen tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als een kleed- en logeerkamer.
De derde slaapkamer aan de voorzijde is nu ingericht als een bibliotheek/werkkamer en heeft ramen tot op de grond. In alle kamers past desgewenst een tweepersoonsbed.

De moderne en volledig betegelde badkamer heeft een venster, mechanische ventilatie en ook vloerverwarming. Royaal ingedeeld met een comfortabele inloopdouche met thermostaat kraan, een houten wastafelmeubel met grote waskom en twee mengkranen. Hierboven hangt een grote spiegel met aan beide zijden een lamp. De badkamer wordt gecompleteerd met een design radiator en een wandhangend toilet.

In de kast bevindt zich de Intergas HR combiketel uit 2016. Vanaf de overloop is ook een betegelde bergruimte bereikbaar waar tevens de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger.

Spreken de foto’s en de omschrijving van de woning u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging om zelf de sfeer en de ruimte te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.676
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 9686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
124 m² (15,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Welgelegen

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Welgelegen

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenwiek 51

€ 375.000 k.k.