• Verkocht onder voorbehoud

Herderweg 26 7312 AJ Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 561 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ideale locatie voor ondernemer: In 2015 grootschalig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met een recent gebouwde geïsoleerde bedrijfsruimte van 80 m2 (327 m3) met twee overheaddeuren, eigen toilet, pantry en betonvloer met vloerverwarming. De jaren dertig woning heeft een knusse woonkamer met houthaard en een open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achter inloop, 3 (slaap)kamers en een moderne badkamer. Het geheel is zeer sfeervol en modern van afwerking en combineert de sfeer van de jaren dertig met eigentijds wooncomfort.

De oprit naast de woning geeft via een afsluitbare poort toegang tot het terras, de tuin kunstgras en de bestrating van de het achter terrein voor de bedrijfshal. Het perceel van 561 m2 is zowel privé als zakelijk te gebruiken en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van auto's en/of materiaal. De enorme buitenruimte geeft een gevoel van vrijheid en toch zijn de voorzieningen van de stad op loopafstand gelegen.

De woning is gesitueerd aan een rustige straat nabij het centrum waardoor vrijwel alleen bestemmingsverkeer de woning passeert. In de parkeervakken is vrij parkeren mogelijk. Door de ligging kunt u vanaf de woning vlot wegrijden naar onder meer de bossen van Apeldoorn West, de ringwegen en de snelwegen A1 en A50. Dichtbij bevinden zich scholen, winkels, medische zorg en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en het station is goed.

Indeling woning
Begane grond: hal, toilet, sfeervolle lichte woonkamer met eikenvloer, glas-in-loodramen en houtkachel, open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en natuurstenen blad, kelder, bijkeuken en extra (slaap)kamer aan de voorzijde van de het huis.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Wilt u de mogelijkheden en sfeer zelf ervaren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.368
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
561 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN R 4789
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN R 5273
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN R 5381
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN R 5382
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
187 m² (22 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehuizen

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehuizen

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herderweg 26

€ 365.000 k.k.