Deventerstraat 390 en 386 7325 XV Apeldoorn Osseveld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 2.355 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke combinatie van wonen en werken op goede zicht locatie: Markant en perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met groot bijgebouw van 550 m2. Het geheel biedt mogelijkheden voor een zakelijk gebruik als kantoor, showroom met ontvangstruimte en/of werkplaats en atelier.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1928 maar is in de loop der jaren meerdere malen verbouwd. Bij de verbouwing in 2004 zijn beide zijgevels uitgebouwd en is de gehele binnenzijde vernieuwd. Er zijn een luxe keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen geplaatst, er is deels vloerverwarming aangebracht, wand-, vloer- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd, de dakbedekking is vervangen en de woning is rondom voorzien van rolluiken. In 2012 is de buitenzijde van de woning voorzien van stucwerk en is er aan de achterzijde een serre aangebouwd met een lichtstraat, schuifwanden en een schuifpui. Tot slot zijn in 2016 een 1.50 meter moderne gashaard geplaatst en is de woning in 2020 geheel geschilderd.

Op de begane grond heeft de woning een moderne woonkeuken en een gezellige Z- vormige woonkamer. De verdieping is ingericht met een ruime badkamer en drie (slaap)kamers. De oprit is volledig bestraat en in het naastgelegen grind zijn drie autoparkeerplaatsen aangelegd. De op afstand bedienbare poort ontsluit het privé terrein. Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met grind- en plantenborders en twee fonteinen. Het perceel is in totaal 2.355 m2 en wordt geheel omsloten door hekwerk. De groenbeplanting langs het hekwerk geeft privacy aan de woning.

De bedrijfshal is in 1999 in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak, kozijnen met isolerend beglazing, een vloeistofdichte vloer van 16 cm gewapend beton en verwarming met heaters en radiatoren. Het gebouw in 2002 voor 2/3 deel ingericht als een kantoor dat toegankelijk is met automatische schuifdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De kantoren worden verwarmd met radiatoren, er is airconditioning aanwezig en aan de buitenzijde zonneschermen. Er zijn 5 grote kantoren en 3 spreekkamers en twee vergaderruimtes. Verder is er een ruimte met een keukenopstelling voorzien van vaatwasser en koelkast. Een deel is voorzien van een verdieping die bereikbaar is met een vaste trap en dient als opslagruimte.
Het kantoor heeft een volledig omrasterd eigen terrein met een schuifpoort aan de voorzijde. Rondom het pand is royale ruimte voor autoparkeerplaatsen. Achter het pand staat een houten fietsenberging. Het kantoor heeft een eigen huisnummer.

Het bedrijfsgedeelte van het bijgebouw is toegewezen aan de woning en bereikbaar via de oprit. Dit deel van het bijgebouw een aaneengesloten grote ruimte met een segmentdeur van 3.80 meter. De tweede en derde segmentdeuren zijn 3 meter hoog. Intern heeft de ruimte een nokhoogte van 8,15 meter en is goed bruikbaar voor bijvoorbeeld campers, bestelbussen, vrachtwagens of auto’s. In het bedrijfsgedeelte is ook een separaat kantoor aanwezig alsmede een toiletruimte en een fietsenberging. De zolderberging boven de toilet en berging is in gebruik als een magazijnruimte. Achter het bijgebouw is voldoende extra parkeergelegenheid voor auto’s, bus, camper of vrachtwagen.

Indeling woning:
Entree, moderne meterkast met krachtstroom, wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur. In deze ruimte is een mengkraan en een afvoer aangebracht om de ruimte tevens geschikt te kunnen maken als doucheruimte. De toiletruimte is ruim en volledig betegeld met marmer en op de vloer Labrador graniet. Het wand hangend sanitair bestaat uit een toilet, urinoir en een toiletmeubel.

Twee deuren leiden naar de gezellige Z-vormige woonkamer. De sfeer wordt versterkt door de houten vloer en de grote gashaard van 150 cm. Rondom de haard is momenteel de royale zitkamer ingericht. In het achterste deel van de woonkamer is momenteel de eetkamer gesitueerd met uitzicht op de zij tuin.

De open woonkeuken heeft een granieten vloer met vloerverwarming en een schuifpui. De Poggenpohl keukenopstelling is tweedelig en heeft Imperial inbouwapparatuur. De rechte keukenopstelling heeft een vaatwasser op hoogte en een 1,5 spoelunit met een quooker kraan. Voor het kookgedeelte is een grote design RVS schouwkap geplaatst en er zijn 3 Imperial module elementen voor de hobby kok aanwezig: inductie kookplaat, gaskookplaat op glas en een inductie visplaat. De hoge kastenwand is vlak in de wand ingebouwd en is voorzien van een inbouw koffiezetapparaat, hoge druk stoomoven en een reguliere oven. Tot slot maken de Imperial koel-vriescombinatie het geheel compleet. Vanuit de woonkamer geven twee deuren toegang naar de achter entree met een kastenwand en een deur naar de aangebouwde serre. Deze ruimte wordt aan een zijde afgesloten met een harmonica pui voorzien van zonwering en aan de andere zijde met een schuifpui. Het dak heeft een lichtstraat met op afstand bedienbare zonwering.

Vanuit de centrale entree leidt de hardhouten bordestrap naar de vide en de verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de volledig met marmer betegelde toiletruimte met fontein. De royale hoofdslaapkamer met een driedeurs inbouwkast en een grote dakkapel bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast en een frans balkon. De kamer heeft een vlizotrap naar de bevloerde zolderberging met de Nefit ketel en de 80 liter Nefit c.v. boiler. De slaapkamer heeft een open verbinding naar de kleedruimte die tevens naar de derde (werk)kamer leidt.

De badkamer is betegeld met marmer en graniet en heeft een Velux dakvenster. Deze ruimte is comfortabel ingericht met een duo stoomcabine met zes zij-jets, een hoofd- en handdouche, thermostaatkraan, verlichting en een spiegel. Het hoekbad heeft een hydropool en verder zijn er twee wastafels met spiegels en een hoge badkamerkast geplaatst.

Ziet u uw wensen vertaald in de foto’s en omschrijving van deze woning? Dan bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.154
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
505 m²
Perceel
2.355 m²
Inhoud
2.860 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui en stoomcabine

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AF 2987
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AF 2989
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AF 2214
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deventerstraat 390 en 386

€ 1.200.000 k.k.