• Verkocht onder voorbehoud

Zutphensestraat 163 7325 XG Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 815 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Dit huis wordt aangeboden met een vanafprijs.

Een unieke woning die uw hart steelt! Dat is deze riante villa "Boszicht", gebouwd in 1925, gelegen op een mooi groot perceel!

Dit prachtige huis is toegankelijk via een mooie, brede oprit en bevindt zich midden in het groen van de grote tuin welke rondom de woning gelegen is. Binnenshuis beschikt u over een ruime woonkamer, gesloten keuken en badkamer op de begane grond en 4 goede slaapkamers op de eerste verdieping.

U dient wel rekening te houden met enige modernisatie, waarbij u bijvoorbeeld moet denken aan het plaatsen van een nieuwe keuken, het vernieuwen van de badkamer, frisse kleuren op de wanden en nieuwe vloeren. Ook is het goed mogelijk om de woning uit te bouwen; de woning biedt dus zeer veel potentie!

Pakt u deze kans?

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier komt u in een hal met het toilet en het mooie trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen.

De L-vormige woonkamer is van een groot formaat en heeft rondom ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. In de woonkamer zijn meerdere vaste kasten aanwezig en er is ook een fraaie schouw met haard die direct veel sfeer geeft.

Vanuit de hal is ook de gesloten keuken te bereiken. Hier is momenteel een eenvoudige, functionele keuken geplaatst in twee rechte opstellingen. Wij kunnen ons zo voorstellen dat de nieuwe bewoners hier een nieuwe keuken willen plaatsen en daar leent de ruimte zich prima voor. Stelt u zich eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die u wenst!

Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met aangrenzend de badkamer. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een viertal slaapkamers en via een vlizotrap tot de bergzolder.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval, hebben een nette afwerking en drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

Tuin
Om het huis heeft u met de grote tuin veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het grote oppervlak kunt u toch de hele dag door een plek in de zon vinden.

De tuin is momenteel ingericht met veel groen en meerdere terrassen. Verder heeft u de beschikking over een ruime berging en een garage met dubbele deuren.

Locatie
De woning heeft een mooie ligging aan de ventweg van de Zutphensestraat met uitzicht op bos. Deze straat ligt aan de rand van de jonge woonwijk Het Woudhuis, waardoor u hier de sfeer van de oude bebouwing combineert met de gemakken en de gezelligheid van de achtergelegen nieuwbouwwijk. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen en ook de bereikbaarheid is zeer goed geregeld met op slechts 2 minuten afstand de oprit van de A50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
815 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 4740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
375 m² (15 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zutphensestraat 163

€ 525.000 k.k.