Bekijk foto 1 van Koninginnelaan 119
Bekijk foto 2 van Koninginnelaan 119
Bekijk foto 3 van Koninginnelaan 119
Bekijk foto 4 van Koninginnelaan 119
Bekijk foto 5 van Koninginnelaan 119
Bekijk foto 6 van Koninginnelaan 119
Blikvanger Zoekt u een tot in perfectie onderhouden, sfeervol en riant woonhuis?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 305 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u zich direct thuis voelt? Deze sfeervolle perfect gerestaureerde eengezinswoning uit 1919 maakt indruk met de vele karakteristieke details en statige inrichting. Een prachtige en-suite woonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met authentieke details, bijkeuken, eigen werkkamer, vloerverwarming op de begane grond, 3 grote slaapkamers en een waanzinnig aangelegde tuin op het westen: deze charmante woning voldoet aan al uw woonwensen!

De woning ligt in een levendige woonwijk aan de rand van de Parken. De woning wordt omringd door groen waardoor u veel vrijheid ervaart. In de directe omgeving bevinden zich diverse delicatesse winkels aan de sfeervolle Koninginnelaan, scholen, een bushalte en sportverenigingen. Het centrum van Apeldoorn en het NS-station liggen op een 5/10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A1/A50) zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Kelder:
Praktische, droge en ruime bergkelder.

Begane grond:
Entree/hal met kenmerkende granitovloer, garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje; en-suite woonkamer, sfeervolle erker, houtkachel; en-suite deuren naar de fraaie eetkamer/serre met rondom zicht op de tuin en openslaande deuren, geheel voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en voorzien van de originele plafonds en paneeldeuren.
Greeploze witte keuken geplaatst in een hoekopstelling, onder andere voorzien van een inbouwkoelkast en een 6-pits gasfornuis met grote oven gesitueerd in de originele schouw, afzuigkap en een prachtige glas-in-lood inbouwkast; ruime bijkeuken met een inbouwkastenwand, ruimte om een extra koelkast te plaatsen en toegang tot de tuin, de keuken en bijkeuken zijn beiden voorzien van een doorlopende granitovloer voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt het kantoor, tevens bereikbaar via karakteristieke en-suite deuren en voorzien van een mooie erker. De unieke voordeur is een "erfenis" van het in 1972 gesloopte Beukenhage van de bekende architect Henk Wegerif.

1e verdieping:
Overloop met een praktische, ruime (extra) inbouwkast; drie mooie slaapkamers allen voorzien van openslaande deuren (voorzien van nieuwe spagnolettes en goede sloten) naar een van de twee balkons, twee slaapkamers zijn voorzien van originele, ruime inbouwkasten; zwart-wit betegelde badkamer ingericht met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast, fraai glas-in-loodraam.
Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een mooi zonterras, beschut gelegen aan de achterzijde van de woning, en een sfeervol balkon aan de voorzijde. Beide balkons zijn een paar jaar geleden voorzien van ambachtelijke in originele staat vervaardigde balkonafscheidingen.

Er is een vliering voor opslag (waar je niet kunt staan) bereikbaar via een uitklapbare trap in een van de kamers.

Het hele woonhuis is voorzien van originele paneeldeuren, de kenmerkende kleine gele ruitjes die van origine als zonwering dienen.

Buiten:
Nette voortuin waarbij de groenbegroeiing voor extra privacy in de woning zorgt; prachtig aangelegde achtertuin, met rondom recent aangelegde beukenhaag, met meerdere betegelde terrassen, grasperken en allerlei fraaie beplanting, de tuin is afgesloten d.m.v. een poort, schuur met voldoende bergruimte voor de fietsen (of ) en de tuinmeubelen en voorzien van een vliering voor extra opslag;

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1919;
- Gerestaureerd in 2014/2015
- Inhoud: 534 m³;
- Woonoppervlakte: 133 m²;
- Overige inpandige ruimte: 6 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²;
- Externe bergruimte: 18 m²;
- CV Remeha Calenta 2011;
- Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning;
- Boordevol originele en details;
- Begane grond grotendeels voorzien van isolatie en vloerverwarming;
- En-suite woonkamer;
- Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Moderne nieuwe keuken en bijkeuken;
- 3 grote slaapkamers;
- Extra werkkamer;
- Prachtig aangelegde tuin op het westen;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.947
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AB 976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginnelaan 119

€ 525.000 k.k.