Soerenseweg 140 7313 EM Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 297 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.890 m²

Omschrijving

LUXE, COMFORT, DUURZAAM, RUIMTE, VERBORGEN PAREL. In een notendop de sleutelwoorden passend bij deze exclusieve onder architectuur verbouwde villa met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², gelegen op een fraaie ruime kavel van 1890 m² in de wijk Berg & Bos.

Verborgen Parel vanwege het feit dat de villa niet direct aan de weg is gelegen doch wat verder naar achteren op de kavel. Dit biedt zowel het huis als de tuin optimale privacy. Via de oprijlaan bereikt u de entree en de parkeergelegenheid van deze bijzondere villa. Het oorspronkelijke huis dateert van 1926. In 2012 hebben de huidige eigenaren de villa met veel liefde en aandacht onder architectuur laten verbouwen en uitgebreid. Deze uitbreiding is uitgevoerd in gepatineerd zink en aluminium kozijnen. Het verschil in architectuur van het oorspronkelijke huis en de uitbreiding zijn een spannende mix. Het oorspronkelijk huis en de uitbreiding zijn fraai geïntegreerd en lopen naadloos in elkaar over. Het oorspronkelijke huis is bij de verbouwing nagenoeg vernieuwd en verduurzaamd. Hierbij zijn de oorspronkelijke stijlkenmerken zorgvuldig bewaard gebleven. De gehele villa is voorzien vloerverwarming, dubbel en/of triple HR glas, dak-, vloerverwarming en grotendeels muurisolatie. De verwarming geschiedt via een gecombineerde installatie met CV-ketel en een luchtwarmte pomp. Het warme water wordt geleverd door een 200 liter zonneboiler.

De villa is uitstekend onderhouden. De buitenzijde van de uitbreiding is nagenoeg onderhoudsvrij. Het oorspronkelijke gedeelte is in 2019 nog vakkundig geschilderd. De villa wordt omsloten door een prachtige besloten tuin met gazon, bomen en diverse bloeiende heesters. Aan de keukenzijde is een royaal terras gecreëerd met een houtopslag en een overdekte plaats voor de bqq. Een heerlijke tuin om in te zitten, van te genieten en/of om in te spelen. In de tuin bevindt zich tevens de garage/berging van 43 m².

INDELING

Begane grond: Entree/vestibule, hal met garderobekasten, toilet en fraaie bordes trap naar de verdieping. Royale studeer-/speelkamer met prachtige lichtinval, praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en bergruimte, mooie droge wijn-/provisiekelder. De moderne luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland. De vele kastruimte en lades zorgen voor veel praktische bergruimte. De inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, 2 bordenwarmers, vaatwasser en koelkast, zijn van Siemsens. De keuken staat in verbinding met de royale woonkamer en het eetgedeelte. Kamer en keuken beslaan in totaal ruim 80 m². Bij mooi weer kunnen de grote schuifpuien naar het op het zuidwesten georiënteerde terras open, bij minder fraai weer zorgt de brede gashaard voor extra warmte en gezelligheid. De gehele achtergevel van het huis is uitgevoerd in glas, vanuit de living geeft dit een panoramisch uitzicht op de tuin. De living is voorzien van een hout gestookte open haard. Via een grote schuifpui is de knusse veranda toegankelijk welke garant staat voor vele uren overdekt buiten zitten, ook bij minder fraai weer.

1e verdieping: Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers. De masterbedroom welke aan de achterzijde van de villa is gesitueerd heeft een prachtig uitzicht op de tuin, de masterbedroom staat in verbinding met de walk in closet en een grote luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een duo inloop douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De 2e badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel.

2e verdieping: Beschikt over 2 volwaardige ruime kamers, een 3e badkamer welke is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel en de technische ruimte. Beide kamers beschikken over een mooi hoog plafond tot in de nok van het huis. De kamer aan de achterzijde van de 2e verdieping is thans in gebruik als gym.

Berg & Bos staat synoniem voor wonen bij de natuur, in het groen en in een rustige omgeving. Het centrum van Apeldoorn, theater, diverse scholen en sportpark zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Apeldoorn is door zijn centrale ligging, aansluiting op de A-1 en goede intercity treinverbinding (Enschede- Amsterdam/Schiphol) uitstekend bereikbaar.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van dit zeldzame unieke warme en gezellige familiehuis. Namens de verkopers komen wij graag in contact met echte liefhebbers die kwaliteit in wonen weten te onderscheiden.

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel de woning rondlopen en 360 graden foto's bekijken. U vindt de opties op onze website bij de woning onder het kopje 'media'.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.545
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.890 m²
Inhoud
1.321 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant 2013, vernieuwd in 2019 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN R 3930
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berg en Bos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berg en Bos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Soerenseweg 140

€ 1.350.000 k.k.