Genistalaan 17 7313 BH Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 1.454 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale vrijstaande villa in kenmerkende jaren- 30- stijl in de villawijk “Berg en Bos” heeft een geweldig volume zonder dat het te overdadig wordt. De fijne leefruimtes maken het huis robuust en het perceel van 1454 m² is schitterend. De ruime uitbouw beneden met extra slaapkamer/ werkkamer en badkamer biedt u een levensfase- bestendig huis met mogelijkheden voor een bedrijf/ praktijk aan huis, een au- pair of extra logeerkamer. In dit huis voelt u zich snel thuis.

Charme van vroeger

In 1935 door architect D.J. Grutterink ontworpen en gebouwd op een toplocatie in de Veluwse bossen en over de jaren in meerdere fases uitgebouwd. Het huis is enorm stevig geconstrueerd en goed verzorgd door de jaren heen; u ziet snel hoe fraai dit huis is. Een heerlijk grote woonkamer met veel mogelijkheden, waarschijnlijk de plek waar u en uw gezin de meeste tijd zult doorbrengen. De combinatie van sfeer, ruimte en het karakteristieke dat gekoesterd wordt maakt dit huis tot een heerlijke plek.

Comfort van nu

Soms zie je snel de mogelijkheden en potentie van een huis. Dat geldt zeker voor deze mooie stek. De enorme grote tuin zal uw hart sneller doen slaan. Ruimte voor gezin en vrienden, diverse hoekjes om een intiem terras te realiseren. De mogelijkheden zijn te over en de ruimte is er. In de tuin zijn zonder probleem feesten te geven tot 150 gasten. De basis is goed en het huis zit prettig in elkaar. Het huis biedt u de ruimte waar nodig het comfort van nu aan te brengen en de “finishing touch” te geven die u wilt.

Fantastische ligging

Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van Apeldoorn vindt u op fietsafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Met de auto zit u binnen 10 minuten op de snelweg.

Bouwjaar ca. 1935
Inhoud 1107 m³
Gebruiksoppervlakte 276 m²
Overige inpandige meters 42 m²
Externe bergruimte 32 m²

Indeling:
Begane grond: zeer ruime hal met trappenhuis, modern toilet met wandcloset, garderobe, wijn/provisiekelder, zeer royale living, speels vormgegeven, met open haard, openslaande tuindeuren en veelal op maat gemaakte ingebouwde kasten (A-kwaliteit teak hardhout). Vanuit de gehele living kijkt men fraai weg over de veel privacy biedende tuin rondom de villa gesitueerd. In de gerealiseerde royale aanbouw bevindt zich de uitgebreide luxe keuken welke is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur (A-merken), voorts bevindt zich in deze aanbouw een extra slaapvertrek en een luxe 2e badkamer. De begane grond is grotendeels v.v. een marmeren (natuurstenen) stenen vloer.

1e verdieping: ruime overloop met deur naar vaste zoldertrap, 4 ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een ingebouwde wastafel met spiegel en een eigen patio balkon, een vijfde slaapkamer is omgebouwd naar een inloop kledingkamer. Luxe badkamer v.v. 2 wastafels, ligbad en douchecabine. Separaat toilet.

2e verdieping: zeer royale zolder verdieping welke naar eigen wens kan worden ingedeeld, vele mogelijkheden. De zolderverdieping heeft 2 dakkapellen en biedt de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren.

Kopers dienen rekening te houden met gedeeltelijke modernisatie van deze robuuste villa.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen."
?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.243
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.454 m²
Inhoud
1.107 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 3496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.454 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.400 m² (35 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 055-5766576

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berg en Bos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berg en Bos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Genistalaan 17

€ 895.000 k.k.