Generaal Van Heutszlaan 2 7316 CH Apeldoorn De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie in de villawijk “De Parken” gelegen karakteristieke villa met twee maal een ruime oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde stenen berging, een prachtige aangelegde vrije tuin met sfeervolle veranda, pergola en een zonnig terras. De villa is ontworpen in een vijfhoek in de vorm van het perceel en in 1931 onder architectuur gebouwd en het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht. Het geheel is gelegen op een perceel van 420 m² en is gemoderniseerd en hierdoor volledig instapklaar te noemen. De keuken is modern en de luxe badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van alle denkbare gemakken. Kenmerkend zijn de speelse en ruime vertrekken en de prachtige originele detailelementen zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas in loodramen. “De Parken” is een groene, rustige en kindvriendelijke villawijk met karakteristieke panden en een unieke ligging. Het stadscentrum van Apeldoorn, met een veelzijdig winkelaanbod en gezellige horeca, is gelegen op loopastand. Op fietsafstand bevinden zich de Veluwse bossen met eindeloze fiets- en wandelroutes. Alle andere voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, theater en het station zijn tevens gelegen op loopafstand. Ook de snelwegen A1 en A50 bevinden zich op een steenworp afstand. Kortom, een uniek instapklaar object met het statige karakter van een jaren ’30 woning en de luxe en comfort van een eigentijdse woning.

Indeling:
Hal/entree, meterkast, vaste kast en separaat toilet met fonteintje. De hal is het centrale middelpunt van de woning en deze geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, werkkamer en de keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een knusse ziterker, een fraaie massief houten vloer en openslaande deuren. De eetkamer beschikt tevens over openslaande deuren die binnen verbinden met de aangrenzende tuin. De ruime keuken met trapkast is een gezellige ruimte die is uitgerust met een granito vloer (2015) en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Het moderne keukenblok is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een tweede hal met vaste kast en trapoploop naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een doorloopkamer. De doorloopkamer is zeer geschikt als werk-/studeerkamer en geeft toegang tot het dakterras en in deze kamer bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer (2018) in een moderne kleurstelling wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van formaat met veel grote raampartijen.

Zolder:
Een ruime kamer en een berging. De zolder, over de gehele breedte, is voorzien van twee dakramen en in de berging uitgerust met de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie box. Het is eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te creëren.

Info:
- Het dak is na-geïsoleerd;
- Er is deels een rookkanaal aanwezig. Om het rookkanaal functioneel te maken dient er vanaf de zoldervloer een doorvoer door het dak gemaakt te worden;
- De woning is voorzien van een nieuwe meterkast (2015).

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.566
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal Van Heutszlaan 2

€ 799.000 k.k.