Van Slingelandtstraat 10 7331 NM Apeldoorn Staatsliedenkwartier

Centraal en groen wonen op een mooi perceel van 162 m² in Apeldoorn? Ga dan voor dit buitenkansje! Deze woning biedt ontzettend veel mogelijkheden met maar liefst vier slaapkamers en een riante voor- en achtertuin. De tussenwoning uit 1965 heeft veel potentie en kleine renovaties kunnen al tot grote resultaten leiden. Prachtig gelegen aan de rand van het Zuiderpark, waardoor je kunt genieten van een bijzonder aangename combinatie van woonplezier en het buitenleven.

Locatie:
De woning is gelegen in een autoluwe straat in de groene wijk Staatsliedenkwartier. Met het Zuiderpark om de hoek, kun je heerlijk wandelen en van het buitenleven genieten. Voor kinderen is er een leuke speeltuin in het park, zodat het hele gezin zich buiten kan vermaken. Op loopafstand bevinden zich vele belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten fietsen ben je in het levendige centrum van Apeldoorn. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A50, zijn steden als Arnhem, Amersfoort en Zwolle bovendien snel te bereiken. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Hier bevinden zich ook het toilet en de trapopgang. Deuren geven toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en profiteert van veel natuurlijk daglicht, door grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de heerlijke achtertuin. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer en vierpits gasfornuis met afzuigkap. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier geven deuren toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn iets kleiner en lenen zich goed om in te richten als kinder- of werkkamer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. Via de keukendeur bereik je de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld en aan de zijkanten beplant. Er is voldoende ruimte om verschillende zithoeken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin staat een ruime stenen berging voor fietsen en andere opbergspullen. De tuin is omheind door een keurige schutting aan beide kanten, waardoor je optimaal van je privacy kunt genieten. De voortuin is op fraaie wijze ingericht en hier vind je een combinatie van betegeling, beplanting en grind. Ook in de voortuin kun je heerlijk van de zon genieten.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

De bijzonderheden van deze woning
- Bouwjaar: 1965
- Gebruiksoppervlakte: 95 m²
- Perceeloppervlakte: 162 m²
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Woning met veel mogelijkheden
- Riante achtertuin
- Uitstekend onderhouden voortuin
- Zuiderpark en speeltuin om de hoek
- Centrum van Apeldoorn op 10 minuten fietsen
- Alle belangrijke voorzieningen op enkele minuten loopafstand
- Verwarming via gaskachels, warm water via CV combi-ketel
- Energielabel E

Aanvaarding: in overleg.