• Verkocht onder voorbehoud

Oranjestraat 49 7331 BT Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een royale vrijstaande en energiezuinige woning met grote garage, carport, mooi aangelegde tuin met veranda én overkapping? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons platform. Wij openen graag de deuren voor je!

Deze zeer goed onderhouden woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Brummelhof, vlakbij het centrum van Apeldoorn. Het geheel verkeert in zeer goede staat, is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

De stenen garage is maar liefst 47m2 en heeft een eigen zolderruimte met dakkapel. Er is een keurig afgewerkte, geïsoleerde én verwarmde ruimte achter de garage gesitueerd. Deze ruimte is geschikt als kantoor- of praktijkruimte en heeft een leuke overkapping ervoor gelegen. Op de garage liggen 8 zonnepanelen (2020).

Centrum 6 min. fietsen | Treinstation 3 min. fietsen | Snelweg afrit 9 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 2 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen |

Indeling

Begane grond:
via de entree kom je binnen via de hal. De hal geeft toegang naar de kelder, een modern toilet, de keuken en een extra kamer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer maar zeker ook te gebruiken als slaapkamer en biedt de mogelijkheid om middels realisatie van een badkamer, geheel gelijkvloers te wonen!

De moderne keuken is in 2020 geplaatst en is van alle gemakken voorzien; te weten een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens.
Via de keuken kom je in de woonkamer welke door verscheidende raampartijen erg licht is en is afgewerkt met strakke muren. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie PVC vloer (2020) en beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Hierdoor heb je ook in de winter, heerlijk warme voeten.
Er is genoeg ruimte voor een goede eethoek en de openslaande deuren geven een mooie verbinding naar het buitenleven.
Aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken aanwezig welke voorzien is van een extra fonteintje met wasbak en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
via de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is van goed formaat en beschikt over een inloopkast. Leuk detail; de jaren ' 30 en-suite deuren die de kast afsluiten! De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafel met meubel en bijpassende spiegelkast (2020) en een radiator. De 2 andere slaapkamers zijn aan de voorkant gesitueerd.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is te gebruiken als extra slaapkamer en hiernaast is er veel bergruimte.

Tuin
De tuin ligt op het zuid-oosten en is mooi aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, een mooie bloementuin en heeft prachtig vrij uitzicht met heel veel privacy. Ook is er een sfeervolle veranda met stenen pizza-oven. Achter in de tuin is een achterom naar een mooie groenstrook met een speelveldje. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en kan worden afgesloten door een elektrisch hek.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1991
- gelegen op een perceel van 376m2
- zeer goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen
- de huidige bewoners betalen in totaal €125,- per maand aan elektra en gas. (2 persoons-huishouden)
- moderne keuken uit 2020
- CV-Ketel Remeha uit 2021
- de tuin biedt veel privacy
- mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Grote garage met een apart gedeelte welke verwarmd -en geïsoleerd is, geschikt als kantoor/praktijkruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 8947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjestraat 49

€ 600.000 k.k.