Koninginnelaan 33 7315 BK Apeldoorn Loolaan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Unieke, ruime en karakteristieke villa

Omschrijving

Koninginnelaan 33 te Apeldoorn

Unieke ruime en karakteristieke Koninklijke villa met momenteel 11 kamers, zonnige tuin en 2 eigen parkeerplaatsen. Dit pand heeft de afgelopen jaren grotendeels de functie gehad van een huiselijk verzamelkantoor, daardoor is de switch naar een sfeervol en ruim woonhuis eenvoudig te maken.
Qua locatie kunnen we het verhaal niet mooier maken dan het is, namelijk meer dan perfect!
Het pand bevindt zich in het rustige deel van de Koninginnelaan, dat, met vele specialistische en gezellige lokale winkels, ook wel de PC Hooftstraat van Apeldoorn wordt genoemd. Uitgebreider winkelen kan ook uiteraard! U loopt namelijk binnen 5 minuten het centrum van Apeldoorn in. Als we het dan over loopafstand hebben…, Paleis het Loo bereikt u in 15 minuten via de Koninklijke Loolaan. Tevens zit u binnen 10 fietsminuten midden in de bos van de Kroondomeinen. We kunnen het ons niet voorstellen als u in dit pand gaat wonen, maar mocht u met de auto toch de rest van Nederland willen ontdekken, dan zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Nu met 4 kamers en keuken, maar als woonhuis eenvoudig te switchen naar een ruime ontvangsthal met openhaard, een grote woonkamer met serre, grote imposante openhaard en zowel openslaande deuren naar de zijkant als de tuinzijde van het pand. De keuken met tevens opslaande deuren zit in de uitbouw aan de tuinkant en grenst aan de oorspronkelijke keuken, met de origineel betegelde schouw waar vroeger het ´hout gestookte´ fornuis stond. De aanbouw vervangen door een mooie glazen serre en van het geheel één woonkeuken maken, zou een fantastisch idee kunnen zijn!
Verder is de begane grond voorzien van een toilet en bereikt u hier de ruime droge en verwarmde kelder, waar zoveel wijn in kan dat u de rest van uw leven erg uw best moet doen….

Eerste etage:

4 kamers inclusief een grote badkamer. De grootste kamer grenst aan een dakterras en heeft openslaande deuren. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden.

Tweede etage:

4 kamers (waarvan drie met een nieuwe dakkapel) inclusief een badkamer
(met CV ruimte) die grenst aan de grootste ruimte. Deze etage zou in principe apart bewoond kunnen worden. Ideaal voor inwonende wat oudere kinderen die graag hun eigen domein willen hebben of als mantelzorgfunctie. De zolder is een kruipzolder en heeft geen functie. Zou wel mooi zijn om deze hoogte te benutten in de kamers op de 2e etage.

Samenvattend heeft dit zeer courante pand drie opties:
1. Uitgebreid verbouwen en uw droomhuis van maken
2. Geleidelijk aanpassen aan uw wensen terwijl u kunt blijven wonen
3. Minimale aanpassingen en lekker wonen

Overdracht: In overleg

Koopsom vanaf € 895.000,-k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
1.252 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 8554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginnelaan 33

€ 895.000 k.k.