Van Galenstraat 25 7311 HE Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Rustig gelegen helft van dubbel nabij het centrum

Omschrijving

Zeer karakteristiek geschakeld herenhuis (uniek in zijn soort qua architectuur), gelegen aan rustige weg in populair stukje binnenstad.
Gebouwd in 1920 en sinds 2000 totaal gemoderniseerd met behoud van vele authentieke stijlkenmerken zoals ornamenten plafonds, granito vloer, paneeldeuren, sierlijsten en glas-in-lood ramen.
De keuken en bijkeuken aan de achterzijde van de woning zijn in 2013 met elkaar verbonden waardoor de gehele woning parterre een fraai open karakter heeft gekregen.

Indeling: entree/ hal vv granitovloer, kelder en toilet. Ruime sfeervolle woonkamer vv ronde raampartij, massief houten witte vloerdelen.
De achterzijde van de woonkamer loopt over in de voormalige serre met lichtkoepel en schuifdeuren. Door het geheel middels H-balken op te vangen is er een soort van woonkeuken gerealiseerd. Lekker licht, open van karakter en vv. diverse apparatuur.
Verdieping: middels karakteristieke trapopgang kom je op de overloop. 3 slaapkamers (1 kleinere van ca 5m2 en 2 van goed formaat (ca 13m2).
1 kamer heeft een kastenwand met daarin een steile trap naar de bevloerde vliering. De badkamer is vv een duo-bad, 2e hangend toilet, designradiator, een separate douche en een Velux dakraam.

Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. De woning is geheel vv dubbele beglazing
Parkeren kan op ca 50m afstand op parkeerterrein met vergunning (bij de Gemeente verkrijgbaar ad € 11,- p/mnd).
Laat je verrassen door de sfeer en locatie.
De woning heeft de tuin op het Zuiden liggen. Een tuin met veel privacy en zon.

Vindt u het lastig om te bezichtigen ofwel fysiek een afspraak te maken?
Wij bieden de oplossing om mobiel en live met u door de woning te lopen.
Niet alleen beelden kijken maar interactief vraag stellen en antwoord geven.
Bel voor een afspraak: 088-088.50.52

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.013
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 5655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Galenstraat 25

€ 449.500 k.k.