Ruysdaellaan 14 7312 MH Apeldoorn Orden

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Moderne en energiezuinige, perfect onderhouden gezinswoning met veel woonruimte, vrij uitzicht aan de voorkant, zonnige achtertuin met houten berging en voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

De woning is in 2013 gebouwd als uitgebouwde variant waarbij de achterzijde 1,20m is uitgebouwd. Hierdoor is er een grote tuingerichte woonkamer ontstaan!

Gebruiksoppervlakte wonen: 133m². Perceeloppervlakte: 144m².

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, diepe trapkast, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met fraaie tegelvoer en toegang tot de tuin. Luxe open keuken voorzien van vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, koelkast met 0 graden zone, combimagnetron, compartimenteerbare stoomoven, vriezer, veel kastruimte, koffiecorner en vrij uitzicht. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 ruime modern afgewerkte slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: grote open zolderruimte met Velux dakraam en een hoog plafond, waar met gemak 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden met vliering. Hier is tevens de opstelling cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasapparatuur.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere perkjes en een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een houten berging, achterom en een luxe elektrisch zonnescherm (ter overname) inclusief spotjes & volant.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A! Verwarming middels een HR cv-ketel uit 2013. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkelcentrum Ordenplein en speeltuin de Kindervreugd en dichtbij scholen, sportpark Orderbos, het centrum van Apeldoorn, diverse speelveldjes en uitvalswegen.

Kortom een instapklare nieuwbouwwoning gelegen in een bestaande groene wijk! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN V 4957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,4 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruysdaellaan 14

€ 400.000 k.k.