Hattemseweg 77 7335 JJ Apeldoorn

€ 649.500 k.k.

Omschrijving

Het grote voordeel van een nieuwbouwwoning? Alles is in jouw smaak en stijl. Bovendien voldoet alles aan de modernste bouw- en milieueisen en heb je de eerste jaren geen omkijken naar onderhoud. Deze nieuwe woning staat op een unieke locatie en heeft een traditionele architectuur met donker metselwerk en houten kozijnen en gevelbekleding van verduurzaamd hout. De woning is energiezuinig, gasloos en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. En ook fijn; de woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig.

Locatie:
Een nieuwe woning die prachtig maar onopvallend staat te pronken tussen de bestaande bebouwing aan de Hattemseweg. Je woont hier tussen de vrijstaande woningen die meestal een klassieke architectuur hebben. De woning staat in Apeldoorn Zuid West, dicht bij Ugchelen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum met Albert Heijn en Kruidvat, het ziekenhuis, een voetbalvereniging, een sportpark en kinderparadijs Malkerschoten. Het centrum van Apeldoorn ligt op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de A1 richting bijvoorbeeld Amersfoort of de A50 naar Arnhem of Zwolle.

Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal waar ook het toilet is, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkeuken of naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. Via de keuken loop je naar de achterzijde waar een ruime eetkamer is met openslaande deuren naar de tuin. De voorbereidingen voor de keuken worden getroffen, maar je kunt zelf nog jouw ideale keuken uitzoeken en laten plaatsen. Vanuit de eetkamer kun je naar de bijkeuken met daarachter de slaapkamer. Deze is ruim en vierkant van vorm. Vanuit de slaapkamer heb je, via een handige in-/doorloopkast, toegang tot de badkamer. Deze wordt voorzien van een toilet, een douche en een dubbele wastafel. De wanden in de hele woning zijn behang- en sausklaar. De vloeren zijn van voorzien van vloerverwarming en voorbereid voor bijvoorbeeld een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een bergkamer met ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn allebei lekker licht en voorzien van een dakraam.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een diepe achtertuin die grenst aan een beekje. De tuin ligt op het oosten. Aan de achterzijde van het perceel vereist de gemeente een met Hedera beklede schutting. Aan de voorzijde is een voortuin met ruimte om te parkeren. De oprit heeft een recht van overweg met de buren.

Info:
• Splinternieuw, gasloos, energiezuinig wonen op een unieke locatie
• Toekomstbestendig
• Inclusief badkamer met sanitair
• Vloerverwarming
• Kozijnen en gevelbekleding van duurzaam hout
• Inclusief warmtepomp en zonnepanelen

Koopsom € 649.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.196
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 12197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
207 m² (23 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats