Eendrachtstraat 19 7335 CD Apeldoorn Westenenk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Jaren 30, perceel 600 m², woonkamer en suite, 2 erkers, 3 slpk.

Omschrijving

Goed onderhouden en bijzonder charmante vrijstaande dertiger jaren woning met glas-in-lood ramen en gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 600 m². Op het ruime perceel bevinden zich een authentiek stenen bakhuisje (volledig geïsoleerd) welke dienst doet als berging en wasruimte, aansluitend een carport, een prachtig volwaardig en degelijk gebouwd houten chalet (2006). Dit chalet is volledig geïsoleerd en beschikt over een woonkamer met mooie hoge plafonds, toilet, douchecabine en een slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de verdieping beschikt over radiatoren. Aan de buitenzijde zit de fijne veranda/overkapping. Het bijgebouw omvat totaal maar liefst 50 m² aan woonoppervlakte. (alsmede 18 m² aan overige inpandige ruimte). Let op: de chalet heeft geen woonbestemming.

Voorts aanwezig op het perceel zijn een 2e overkapping met haard waar je heerlijk kunt zitten, een ruime berging en diverse overdekte opbergplekken bijvoorbeeld ten behoeve van opslag haardhout en overige. Wat een heerlijke ruimte met veel privacy en mogelijkheden. Energielabel F.

Indeling woonhuis

Begane grond: Entree/hal met fraaie granietenvloer, deur naar de kelder en toilet. De ruime eetkeuken (kamer aangetrokken) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed verzorgd verder beschikt de keuken over diverse ingebouwde apparatuur. Een fijne plek voor het eerste kopje koffie en de krant. De sfeervolle woonkamer en-suite is echt gezellig, met houtkachel en de kamer is afsluitbaar door de en-suite deuren. 2 erkers zorgen voor extra ruimte en licht. Vanuit de tuinkamer met dubbele tuindeuren kijk je mooi weg over het ruime perceel.

Eerste verdieping: Deze etage biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een kleine maar prachtige overloop en een badkamer met wastafelmeubel, bad, royale inloopdouche en 2e wandcloset. Een slaapkamer geeft toegang tot een dakterras, een andere slaapkamer geeft toegang tot een lichte bergzolder.

Enkele pluspunten:
- Vervanging van alle oude zachtboardplafonds door dubbellaags gipsplaat en stucwerk
- Creëren van woonkeuken door twee ruimtes samen te voegen + installatie en tegelwerk
- Volledige vervanging en forse uitbreiding van elektrische bedrading, stopcontacten, groepen en meterkast
- Vervanging van alle draaibare ramen door nieuwe hardhouten ramen met dubbele HR++ beglazing
- Nieuwe hardhouten openslaande deuren van woonkamer naar tuin
- Gladde muren en plafonds op begane grond en 1e etage door stucwerk en afwerking met natte kalk
- Isolatie van de kap

De Eendrachtstraat is een straat met veel leuke vooroorlogse woningen nabij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en ook het centrum en station van Apeldoorn liggen op enkele fietsminuten afstand. De uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie ook prima te bereiken.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u ook interesse in deze prachtige woning gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Schakel ook direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.777
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 10253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
480 m² (30 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eendrachtstraat 19

€ 595.000 k.k.