• Verkocht onder voorbehoud

Merwedestraat 35 7333 ME Apeldoorn Rivierenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde hoekwoning met oprit, stenen garage en 4 slaapkamers.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning gelegen in een rustige en geliefde straat met 4 slaapkamers, eigen oprit met vrijstaande stenen garage en schuur gelegen op een perceel van 303 m2. De woning is omgeven door veel groen. Op loopafstand van diverse winkels, het Zuiderpark en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A1/A50 goed te bereiken.

Welkom aan de Merwedestraat 35 te Apeldoorn.

Indeling:
Entree, hal, modern toilet, meterkast, lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering. Open eetkeuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en in 2022 voorzien van kunststof kozijnen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Vaste kast op de overloop met de potentie om een toilet te plaatsen of te betrekken bij de badkamer voor het creëren van een bad.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich op de voorzolder de C.V. opstelling. Doorloop naar een ruime 4e slaapkamer met groot raampartij.

Info:
- C.V. ketel van Intergas uit 2019 (eigendom);
- Oprit voor meerdere auto's;
- Zijgevel geïsoleerd;
- Woonoppervlakte van 108 m2;
- Perceel van 303 m2.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 7575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN L 7576
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merwedestraat 35

€ 325.000 k.k.