Koningstraat 83 7315 HV Apeldoorn Het Loo

Biedingen vanaf €595.000 kk worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Worden jullie de eerste gebruiker van deze compleet gerenoveerde (2022) vrijstaande woning aan de Koningstraat in wijk het Loo? Deze woning is werkelijk van top tot teen onder handen genomen. Er zijn 4 slaapkamers, een ruime en lichte living met woonkeuken, fraai aangelegde tuin, eigen oprit en een ruime stenen garage.

De locatie is aantrekkelijk: op loopafstand van Paleis 't Loo en de bossen van de Kroondomeinen. Scholen, winkelstraat de Koninginnelaan en het centrum zijn ook in de buurt. Met enkele autominuten bent u op de snelweg.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, werk/slaapkamer, ruime lichte living met veel ramen en natuurstenen gashaard, open keuken met wandopstelling en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Eethoek met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Ook is het tweede terras vanuit de keuken toegankelijk.

1e verdieping
Overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, inbouwkast met C.V. opstelling, grote slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruime luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel.

Buiten
Eigen oprit met stenen garage en elektrische garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een los afsluitbare berging met kelder. De tuin is fraai aangelegd door de tuinarchitect; er zijn borders geplaatst met sierbeplanting en een grasveld met een 'trompetboom'. Links naast de woning ligt een klein terras waar je de dag in alle rust kan beginnen en/of afsluiten.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 119m2
Inhoud: 406m3
Perceeloppervlakte: 336 m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Werkelijk alles aan de woning is tijdens de renovatie in 2022 aangeraakt en daardoor nieuw en ongebruikt.
- Nieuwe toilet en badkamer.
- Nieuwe keuken met premium apparatuur.
- Binnenmuren en plafonds gestuct en geschilderd.
- Buitenmuur en lakwerk geschilderd en onderhoudsarme gevelbekleding gemonteerd.
- Gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC vloer. De begane grond en de badkamer hebben vloerverwarming.
- Elektra: nieuwe groepenkast , ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars. Nieuwe buitenverlichting.
- Volledig geïsoleerd: dubbel glas waar nodig en dakisolatie zijn aangebracht in 2022.
- Energielabel C, echter zijn er na het uitbrengen van dit label nog diverse verbeteringen doorgevoerd. (o.a. dubbel glas en dakisolatie)
- Kortom: geheel naar de standaarden van 2022 en tot in de puntjes afgewerkte woning op een uitstekende locatie.

Aanvaarding: In overleg en kan direct.