• Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgstraat 121 7311 JA Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustenburgstraat 121 te Apeldoorn.

Niet vaak zien we zo’n stadsvilla voorbij komen, een heerlijk huis in hartje Apeldoorn.
In een authentieke straat in het centrum van Apeldoorn staat dit markante vrijstaand woonhuis uit 1900 met eigen oprit voor 2 auto’s, een zonnige, besloten stadstuin op het westen met een stenen berging met vliering.
De stadsvilla staat op een perceel van 255m2 en is gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer, charme en karakter.

Dit woonhuis wil je zien! Kom je kijken?

Indeling:
Ruime entree met mogelijke extra werkplek, fraaie lichte woonkamer met gashaard, aparte zitkamer & eetkamer met gashaard en toegang tot het terras, suite deuren met glas in lood en een extra tv/werkkamer, tevens is de woning voorzien van een kelder.
Open keuken met diverse inbouw apparatuur, bijkeuken met garderoberuimte, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.
Toegang naar zonnige achtertuin/terras op het westen met veel privacy.

Verdieping:
Ruime overloop met een Velux dakraam, 3 goed formaat slaapkamers, er is zelfs eenvoudig een 4e
kamer te creëren.
Moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wasmeubel, separaat 2e toilet.

Tuin:
De stadstuin ligt zonnig, is fraai aangelegd met bestrating en biedt u veel privacy.
Vrijstaande berging met vliering.

Kernpunten:
- Karakteristieke vrijstaande stadsvilla met houten luiken.
– Parkeren op eigen terrein 2 auto’s
- Fraaie ligging.
- Verrassende indeling/ruimte.
- Besloten stadstuin.
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
- Prachtige lichtinval.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Nefit CV ketel

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs (vanaf) € 600.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 4591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Achtertuin
55 m² (5,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rustenburgstraat 121

€ 600.000 k.k.