Kanaalweg 16 9902 AN Appingedam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 216 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.550 m²

Omschrijving

Op fraaie locatie, aan de rand van Appingedam, staat deze in 1998 gebouwde vrijstaande woning. Oorspronkelijk stond op deze locatie een woning daterend uit 1920, dit huis is volledig in die stijl opnieuw gebouwd. Echter, nu volledig voorzien van alle gemakken, comfort en isolatie-eisen van nu en met maar liefst 216 m² woonoppervlak! Deze vrijstaande woning is gelegen op een royale kavel van 1550 m², de woning heeft de beschikking over een ruime, bestrate oprit met eigen parkeerplaatsen en tevens een zeer royale schuur van 72 m². De schuur is voorzien van twee elektrische garagedeuren, elektra en wateraansluiting en kan plaats bieden aan meerdere auto's.
Op het perceel is ook voldoende plaats voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan.

De woning ligt aan de rand van Appingedam, in een rustige woonomgeving en nabij het Eemskanaal, de Groeve en de N33 als uitvalsweg. Daarentegen bent u ook binnen enkele fietsminuten in het stadshart van Appingedam. Appingedam is een plaats met een hoog voorzieningenniveau, zoals diverse sport- en recreatieve mogelijkheden, ruim winkelaanbod, diverse scholen en kinderopvanglocaties.

De woning heeft een royale tuin welke gesitueerd is rondom de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en westen en door deze ligging heeft men altijd de mogelijkheid om te genieten van de zon, dan wel de schaduw.

Benieuwd naar de indeling van de woning? Leest u dan nu verder:
Entree/hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer (circa 18 m²) met erker en glas-in-lood ramen, tevens is vanuit de hal de royale woonkeuken (circa 26 m²) te bereiken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, schouw en halogeen kookplaat. Vanuit de keuken is de provisiekelder (circa 9 m²) te bereiken. Vanuit de keuken is de royale hal met achter-entree te bereiken en tevens is de keuken verbonden met de bijkeuken (circa 5 m²) met witgoedaansluiting en CV-opstelling.
Grenzend aan de hal is een moderne -in 2018 vernieuwde- badkamer te bereiken welke is voorzien van een wandcloset, badmeubel met dubbele wasbak, ruime dubbele inloopdouche met stortdouche. Aan de hal grenst ook een slaapkamer/kantoor (circa 11 m²) en een zeer royale hobbyruimte/praktijkruimte (40 m²) met aangrenzende kleedruimte inclusief douche en toilet.
De hobbyruimte is eventueel om te bouwen naar een woonkamer.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met vaste kastruimte en aangrenzend vijf slaapkamers van respectievelijk 5, 7, 7, 10 en 23 m². Door de verschillende dakramen die gerealiseerd zijn, hebben de slaapkamers veel lichtinval. Tevens bevindt zich op de verdieping een natte ruimte voorzien van wastafel en toilet welke eenvoudig kan worden omgebouwd tot tweede badkamer.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel, bouwjaar 1998, eigendom;
- Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- Het dak van de garage is voorzien van 21 zonnepanelen met een omvormer;
- Recentelijk is het plafond van de hal voorzien van nieuwe Agnes plafondplaten;
- De overloop op de verdieping is opnieuw gestuct;
- In 2018 is de badkamer vernieuwd;
- De garage is rond 2005 geplaatst door Q&S.

Kortom: u komt zelden een woning tegen welke zo netjes is bewoond en onderhouden. Het object is te gebruiken als combinatie-object werken/wonen door de verschillende ruimtes waar de woning over beschikt.

Kijk voor de volledige presentatie op kanaalweg16.nl.
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.616
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
1.550 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM G 3734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.550 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Damsterdiep en Eemskanaal, Appingedam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Damsterdiep en Eemskanaal

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Damsterdiep en Eemskanaal

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanaalweg 16

€ 349.000 k.k.