Wijkstraat 12 9901 AJ Appingedam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 261 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 475 m²

Omschrijving

Ruimte is het sleutelwoord dat van toepassing is op dit object! De woning kent maar liefst 261 m² vloeroppervlak.

Meijer & Drenth Makelaardij mag misschien wel het meest unieke object van Appingedam te koop aanbieden. Het betreft de voormalige Rotterdamse Bank (Wijkstraat 12); een fors pand met hoog oprijzend zadeldak tussen puntgevels, gebouwd in 1953 in traditionele vormen met ‘Kropholler-achtige’-elementen. Het pand is vanaf de jaren zestig tot 1995 als deel van het raadhuis in gebruik geweest. Een aantal elementen van het oude gebruik is nog steeds goed zichtbaar in dit object zoals de kluis, de stenen trapopgang aan de buitenzijde naar de verdieping (van binnenuit is de verdieping uiteraard ook te bereiken), het wapen van Rotterdam (wapenspreuk 'Sterker door strijd').

De woning heeft een centrale ligging naast de Nicolaïkerk in Appingedam en door de stadsmuur heeft de woning een heel besloten achtertuin welke gesitueerd is op het zuiden. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd. Vanuit De Riepe is het eigen terrein te bereiken middels een poort en een oprit met houten toegangsdeuren. Achterop het terrein staat een royale betonnen garage welke aan de buitenzijde bekleed is met hout. De dubbele garage is 6 m x 6 m, heeft verhoogde toegangsdeuren en een zolder over de helft van de garage.

Met een voet buiten de deur, sta je middenin in het oude stadshart van Appingedam waar veel voorzieningen zijn, zoals een bruisend winkelaanbod, restaurants en andere eetgelegenheden. De basisscholen zijn nabij en Appingedam kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

Nu een korte rondleiding door de woning:
Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning bevindt zich een entree. We zullen beginnen bij de zij-entree van de woning. Hier bevindt zich een entree met hal en trapopgang naar de verdieping, toegang tot ruimte onder het huis en toegang tot de woonkamer van circa 49 m² met plavuizen vloer en vloerverwarming. De woonkamer bestaat uit twee compartimenten welke worden gescheiden door originele togen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de kluis welke thans in gebruik is als kantoor. De woonkamer is tuingericht en heeft uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Naast de woonkamer met uitzicht op de Wijkstraat en de Riepe is een dichte woonkeuken aanwezig van circa 14 m² welke is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de woonkamer bevindt zich tevens een kastruimte, een CV-ruimte en vanuit de woonkamer is ook de achterhal te bereiken met aldaar separaat toilet en wastafel en achterentree.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met gang en aangrenzend drie royale slaapkamers van respectievelijk 17, 22 en 23 m². Ruime badkamer van 17 m² welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. Tevens is vanuit de gang een separaat toilet te bereiken en een ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereik je de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 21 m² en een ruime archiefruimte. Beide slaapkamers hebben ruime knieschotten.

Derde verdieping:
Vliering.

Tuin:
De woning heeft een fraai besloten stadstuin. In de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd van circa 5 m² welke is voorzien van elektra en er is een aluminium overkapping gerealiseerd van circa 3,77 x 2,96 m. waar ook in het vroege voorjaar reeds volop kan worden genoten van de achtertuin. Achter de woning is een siertuin met verschillende terrassen. Naast de garage ligt nog een gazon. Onder de buitentrap is het voormalig kolenhok welke in gebruik is voor tuingereedschap.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels Daalderop Combipact HR, bouwjaar 2010, eigendom;
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft geïsoleerde muren, vloerisolatie en de vliering is deels geïsoleerd.

Kortom: een uniek object waar ruim en karakteristiek wonen hand in hand gaan. Laat u zich verrassen door dit bijzondere object? Maak dan een afspraak om deze woning eens nader te bekijken!

Kijk voor de volledige presentatie op wijkstraat12.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.437
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
1.054 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combipact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM D 3190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
391 m² (17 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Appingedam-Centrum

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Appingedam-Centrum

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wijkstraat 12

€ 375.000 k.k.