Westersingel 74 9901 GK Appingedam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 124 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 455 m²

Omschrijving

Westersingel 74, Appingedam.
Een fraai karakteristiek gebouwd woonhuis met een royale aangebouwde berging met ruim uitzicht op het Damsterdiep. De woning heeft aan de voorzijde een fraai aangelegde siertuin met een terras op het zuiden bereikbaar vanuit de serre en een ruime oprit voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een mooi besloten achtertuin met eveneens een ruim terras en met zon en schaduwhoekjes.

De woonwijk Tjamsweer waarin de woning staat is gelegen op loopafstand van het mooie historisch stadscentrum van Appingedam. Het centrum kenmerkt zich door de gezellige winkelstraten met een divers scala aan winkelaanbod en horeca gelegenheden met leuke gezellige terrassen aan het water van het "Damsterdiep" of aan de jachthaven van het "Overdiep".

Complementerend heeft de plaats basis- en voortgezet onderwijs en goed openbaar vervoer met een uitstekende busverbinding naar Groningen en daarnaast een spoorverbinding. Even buiten de plaats liggen mooie fietsroutes door het Groninger wierdelandschap en aan de zuidkant het prachtige natuurgebied rondom het watersport/recreatie gebied van het "Schildmeer".

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond; overdekt entree, hal, lichte woonkamer met een erker en balkenplafond gesitueerd op het zuiden met een laminaatvloer. Aansluitend de serre en de verhoogde opkamer met een balken plafond in gebruik als eetkamer met eveneens een laminaatvloer. Verder vanuit de hal bereikbaar de provisiekelder en is er een ruime dichte keuken met het aanrecht in een hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur waaronder een kookplaat, combi magnetron afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er de bijkeuken, een ruim toilet met wastafel en opstelplaats voor het witgoed en de separate badkamer met een douchecabine.
Aansluitend is er een ruime berging welke binnendoor bereikbaar is, te gebruiken als hobbyruimte annex berging.
Eerste verdieping; overloop met vaste inbouwkasten kasten. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met een parketvloer, tweede slaapkamer eveneens met een parketvloer en een derde kinderkamer eveneens met een parketvloer. Boven het achterhuis bevindt zich een bergzolder.

Info:
- de woning heeft op de begane grond HR++ beglazing.
- de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en deels dakisolatie waarbij de slaapkamers zijn geïsoleerd.
- het geheel wordt verwarmd door middel van een Vaillant hoog rendement combiketel bj. 2015.
- de woning is aan de zonkant voorzien van markiezen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.169
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM A 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Appingedam-West

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Appingedam-West

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westersingel 74

€ 269.000 k.k.