Opwierderweg 49 9902 RB Appingedam

Blikvanger Moderne en goed geïsoleerde 2-1-kap woning met ruime, besloten tuin

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 475 m²

Omschrijving

*MODERNE 2-1-KAP WONING *RUIME SLAAPKAMERS *ZEER GROTE TUIN

Aan doorgaande weg, aan de rand van Appingedam staat deze moderne, onderscheidende 2-1-KAP WONING (bwj. 1999) met stenen garage (ca. 7x3 mtr.), voortuin en ca. 32 meter!! diepe achtertuin, welke fraai is aangelegd en v.v. een houten tuinberging, op een totaal perceel van maar liefst 475m2. De tuin is beschut aangelegd en geniet zeer veel privacy. Zeker niet alledaags in dit woningsegment. Het onderscheidende ontwerp van deze woning, met steile dakhelling geeft op de 1e en 2e verdieping veel woongenot met in totaal 3 slaapkamers (4e (slaap)kamer is prima mogelijk) en een complete badkamer. Op de begane grond is o.a. de ruime L-living met inbouwkeuken en een bijkeuken aanwezig. Wonen in Appingedam is ook: Alle voorzieningen zoals onderwijs, sport, winkelaanbod en openbaar vervoer etc. op loop-/fietsafstand. Deze energiezuinige, goed geïsoleerde woning heeft een energielabel B.

Begane grond: hal/entree, trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-living met open keuken (totaal ca. 43m2) met hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte ca. 223x208cm.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 8, 10 en 11m2, badkamer ca. 6.5m2 v.v. ligbad, separate douche, wandcloset, wastafelmeubel en een praktische bergkast.
2e Verdieping: via vaste trap; zolderberging (ca. 19m2, gemeten vanaf 150cm hoogte). Prima mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

CV verwarmd (Remeha 2018); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; energielabel B.

Extra opmerking: Oplevering medio mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.400
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 14-5-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM G 4412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPINGEDAM G 4413
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
288 m² (32 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Appingedam-Oost

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Appingedam-Oost

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Opwierderweg 49

€ 240.000 k.k.