Stationsweg 1 A 4241 XH Arkel

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 2.125 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Volop ruimte in deze bijzondere vrijstaande villa aan de rand van Arkel!

Gebouwd in 1997, modern afgewerkt, vijf ruime slaapkamers en met bijna 300 m² woonoppervlakte biedt deze bijzondere villa alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over drie woonlagen waar in het souterrain een eigen appartement is gerealiseerd. Achter de woning ligt een tuin van ca. 100 meter diep met volop privacy en mogelijkheden. Er is een groot terras achter de woning en op de woonverdieping is er over gehele breedte een prachtige veranda met uitzicht op de molen ‘Jan van Arkel’.

Vanuit Arkel ben je in 30 minuten in Rotterdam en Utrecht. De centrale ligging tussen de A15 en A27 biedt een super eenvoudige ontsluiting. Als dorp heeft Arkel volop faciliteiten. Zo is er een klein winkelcentrum, is er een basisschool en zijn er diverse sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met iedere vijf jaar een groot dorpsfeest.

Dus ben je op zoek naar een complete villa met volop ruimte voor het gezin, of met mogelijkheden voor mantelzorg. Dan is dit de perfecte woning.

U kunt de woning digitaal bezichtigen via onze website muttersmakelaardij.nl
Daar download u tevens de brochure en treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling
Op het dijkniveau zijn voor de woning een aantal parkeerplaatsen op eigen grond. Tevens is naast de woning een ruime afrit naar het lager gelegen niveau achter de woning.

Vanaf de parkeerplaatsen voor de woning kom je binnen op de zogenoemde bel-etage. Eenmaal in de hal valt direct de grote vide op, door de dakramen boven in komt er volop daglicht binnen.

Rechtdoor loop je binnen in de grote woon/eetkamer van de woning. Het prachtige uitzicht over de eigen tuin is niet te missen en een bepalende factor. De gehele ruimte is eenvoudig in te delen waarbij er nu is gekozen voor een grote leef-tafel voor het hele gezin of ideaal voor een groot diner met vrienden. Door de openslaande deuren is de veranda op dit niveau te bereiken. Door de ruime overstek van de woning is deze veranda echt als verlengstuk van de ruimte te gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken. De zeer complete en luxe keuken is 2009 geheel vervangen en vernieuwd. De keuken is voorzien van breed 5 pits SMEG inductiefornuis met oven, een vaatwasser, grote koelkast en magnetron. Uiteraard is er een ruime spoelbak met mengkraan aanwezig.
Vanuit de keuken is via een loopdeur ook direct toegang tot de veranda.

Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een doorloop naar de gang. In deze ruimte staan nu een losse vriezer, wasmachine en droger opgesteld. Een zeer praktische ruimte mede door de inbouw kastenwand.

Aan de andere kant van de woon/eetkamer bevindt zich de ouderslaapkamer van het huis. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en nog ramen aan de zijkant. De afwerking van deze kamer is erg netjes. De badkamer ligt naast deze slaapkamer. Deze badkamer is in 2015 gerenoveerd.

De ruimte is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche en handdouche, wandcloset, en wastafel met wandmeubel. Uiteraard is deze ruimte voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bergkamer. De overloop is dusdanig groot en ruim dat deze als multifunctionele ruimte ingezet kan worden.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft 3 Velux dakramen. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor. Vanuit deze kamer is een grote bergkamer bereikbaar, waar ook de CV installatie staat opgesteld.

De twee overige slaapkamers op deze etage liggen zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ca. 9 m² groot en hebben Velux dakramen die zorgen voor voldoende daglicht.

Overige verdiepingen
Vanuit de centrale hal is de trap naar het souterrain te bereiken. Vanaf de trap kom je in het binnen portaal van dit separaat te gebruiken appartement. Vanuit het voorportaal stap je binnen in de zeer ruime woonkamer op tuinniveau.

De volledige glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig zicht op de tuin. Deze etage wordt nu gebruik als woongedeelte en kan makkelijk als gastenverblijf gebruikt worden. Deze verdieping beschikt over een eigen entree aan de achterzijde.
De ruimte is zeer divers in te richten en te gebruiken. Dit komt mede door de half afgesloten televisie/chillroom aan de achterzijde van de woonkamer. Hierdoor is een echte zithoek én een echte eethoek te realiseren. Voor ieder wat wils.

De ruimte is netjes afgewerkt en ook is deze gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

De volwaardige keuken op deze etage is meer gedateerd, maar nog volledig werkzaam. De keuken is compleet uitgevoerd met kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een rvs spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler. Er is een bijkeuken aanwezig waar eventueel wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

In de hal bevinden zich nog een eigen meterkast en een volwaardig gastentoilet.

De vijfde slaapkamer van de woning bevindt zich in het souterrain. Deze kamer heeft een eigen loopdeur naar het achterliggende terras bij de woning. De ramen rondom zorgen voor voldoende ventilatie.

Vanuit deze slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Ook deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, wastafel, toilet en sierradiator.

Tuin
De tuin is met recht bijzonder te noemen. Direct langs de woning loopt een ruime oprit naar beneden. Achter de woning is voldoende parkeerplaats te realiseren.
Direct aan de woning ligt over de volle breedte een terras waar meerdere (deels overdekte) zitjes zijn of gerealiseerd kunnen worden. Vanaf het terras is via twee zijden om de natuurvijver met stromend water heen te lopen. Aan de rechterzijde staat een lounge banken set in de tuin op een grindterras.
Direct hierachter staat een tuinschuur met daaraan een eigen kippenren. Iedere morgen verse eitjes is een perfecte luxe. De robotmaaier zorgt ervoor dat het gehele gazon netjes gemaaid blijft.

De tuin is verder divers ingericht met fruitbomen, hagen maar vooral met gazon. Aan de achterzijde van het perceel zorgen de nog niet volgroeide struiken (na al 3,5 meter hoog) voor de privacy en beschutting. Doordat het grondwater dusdanig hoog staat blijft het gras altijd groen!
Aan het einde van de oprit staat nog een tweede tuinschuur om wat zaken in op te kunnen bergen.

Bijzonderheden
Fundering De woning is voorzien van een betonnen palenfundering,
Vloeren De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdieping betreft hout,
Gevels De gevel van het souterrain is opgetrokken uit beton en metselwerk. De verdiepingen betreft houtskeletbouw met gepotdekselde buitengevels
Kap De kap is gedekt met pannen. Vanwege de houten buitengevels is gekozen voor een brede overstek.
Isolatie De woning is volledig geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Nefit” CV-installatie, die dateert uit 2005. Het systeem wordt indirect gestook
met een 80 liter boiler. De woning is opgedeeld in drie verwarmingsgroepen. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming in het souterrain
en de beletage. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren

Overige technische kenmerken
• Er zijn twee separate meterkasten aanwezig. De beide meterkasten is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. In de meterkast beneden
zitten drie 35 ampère aansluitingen, waardoor bijv. het opladen van een elektrische auto snel verloopt.

Vernieuwingen
In 2009 is de keuken op de bel-etage vernieuwd
In 2009 zijn het souterrain en de 1e verdieping volledig vernieuwd
In 2010 is het volledige schakelmateriaal in de woning vervangen

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.839
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.125 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARKEL C 2754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.800 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Industrieterrein

Heel Arkel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Industrieterrein

Heel Arkel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stationsweg 1 A

€ 795.000 k.k.