• Verkocht onder voorbehoud

Nachtschade 12 6841 KM Arnhem Malburgen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Malburgen-West met zicht over Uiterwaardenpark Meinerswijk wordt u dit royale en moderne 4-kamer appartement met balkon en privé berging uit 2005 aangeboden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een modern complex welke direct in het oog springt. Het complex kenmerkt zich door het gebruik van verschillende hoogwaardige materialen en speelse metselwerk. Dankzij haar bijzonder fraaie ligging heeft u een prachtig zicht op ‘Meinerswijk’ en van beide kanten goede daglicht toetreding. De moderne badkamer en complete keuken maken het geheel af. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Sportfaciliteiten én het openbaar vervoer ligt tevens op loopafstand gelegen. De uitvalswegen richting het centrum van Arnhem, Utrecht en Nijmegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, diepe hal met meterkast. Sfeervolle en lichte woonkamer met recent gelegde laminaatvloer en naar binnenslaande deuren die toegang tot het balkon van ca. 6,5 vierkante meter met vrij zicht. In directe verbinding met de woonkamer treft u de eethoek en moderne keuken voorzien van onder andere een luxe gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, en anderhalve spoelbak. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van naar binnenslaande deuren en veel lichtinval. De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) is aan de achterzijde gesitueerd. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en ca 11 m² zijn aan de voorzijde gelegen. Het moderne vrijdragend toilet met fonteintje en de badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regenkop zijn vanuit de hal toegankelijk.

Separaat van het appartement bevindt zich op de begane grond een privé berging van ca. 4,5 m² welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van gereedschap en (brom)fietsen.

Bijzonderheden:
- fijne en rustige woonlocatie nabij het groen;
- vrij parkeren voor de deur;
- gelegen op de begane grond;
- drie slaapkamers van riant formaat;
- royaal balkon met vrij zicht;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 126,19.

De woning heeft nog geen definitief energielabel. Het energielabel wordt uiteraard voor overdracht definitief aangeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 126,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco (gas gestookt uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AA 818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtschade 12

€ 275.000 k.k.