Sonsbeeksingel 76 6821 AB Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruim, licht, met dakterras, veel mogelijkheden! Kortom: kom kijken!

Omschrijving

STATIGE EN ROYALE BOVENWONING MET ORIGINELE ELEMENTEN NABIJ HET CENTRUM EN SONSBEEKPARK, het betreft een hoekwoning met een ruim terras. De woning is licht, ruim en sfeervol. Daarnaast is de staat van onderhoud goed en beschikt het over een kelder én een ruime zolder met mogelijkheid voor vaste trap naar een derde verdieping.

Met het Modekwartier om de hoek woon je hier in de hipste wijk van Arnhem-Noord. Deze bijzondere bovenwoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met oog voor details zoals schuiframen met dubbelglas, oude schouw en hoge plafonds is de sfeer van dit herenhuis prachtig bewaard gebleven. Er is een fijne, lichte woonverdieping en een bovenverdieping met maar liefst drie slaapkamers. Deze woning heeft verrassend veel ruimte, meer dan je verwacht na het zien van de foto’s. Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum, in de oude bruisende wijk St. Marten te Arnhem. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij Park Sonsbeek. Het gezellige centrum van Arnhem is op loopafstand, evenals het Centraal Station en station Velperpoort. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving zoals de A12 en A50.

INDELING
BEL-ETAGE:
Entree, hal, trap naar kelder en eerste verdieping, overloop met modern toilet en toegang tot de woonverdieping. Lichte en ruime woonkamer met een speelse indeling, schouw met gashaard en een gezellige eethoek. Royale keuken met fornuis en diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken (wasruimte) met doorloop naar het ruime dakterras.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met dakraam, opstelling CV installatie, vlizo trap naar ruime zolder, toegang naar slaapkamers en badkamer. Zeer ruime sfeervolle ouderslaapkamer met inloopkast en airconditioning Twee ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van een douche, (bubbel)hoekbad, dubbele wastafel met meubel, modern toilet en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1890;
• Zeer licht en ruim appartement;
• Voorzien van een ruim dakterras;
• CV ketel eigendom 2011;
• Beschikt over kelder én ruime zolder;
• Mogelijkheid voor vaste trap naar derde verdieping!;
• Modern sanitair;
• Airconditioning tweede verdieping;
• Wasruimte en inloopkast aanwezig;
• Geliefde woonwijk;
• Gelegen nabij het Sonsbeekpark én het centrum;
• Goede staat van onderhoud;
• VvE € 75,- per maand;
• Eventueel een garagebox beschikbaar om te huren;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6643
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sonsbeeksingel 76

€ 450.000 k.k.