• Verkocht onder voorbehoud

Valepoort 2 6811 BN Arnhem Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Super sfeervol, charmant appartement in stadscentrum.

Omschrijving

Midden in de stad, maar in een lekker rustig straatje, ligt deze ultiem sfeervolle woonruimte van twee etages, met een fijn zonnig terras. Keuken en badkamer zijn recent opgeknapt en de laminaatvloer is toen ook nieuw gelegd. Je hebt dus voorlopig geen omkijken naar onderhoud of kluswerk, het genieten kan meteen beginnen. De woning is ook nog eens op zeer korte termijn beschikbaar. Zo vind je ze niet zoveel, dus aarzel niet en kom snel kijken!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling
Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van een charmant stadspand. Binnen zijn veel klassieke details bewaard gebleven, zoals lambrisering, bewerkte trapspijlen en hoge plafonds.
Je komt binnen in je eigen hal met een trap naar de eerste verdieping. Daar kom je eerst op de overloop, met de toegang naar eetkamer/studeerkamer. Vanuit deze kamer kom je in de keuken terecht. De keuken is in 2020 opgeknapt en er zijn toen een nieuwe koelkast en een oven/magnetron geplaatst.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en ook tot de woonkamer. Die is ongeveer 16 m2 en heeft een fijne lichtinval door het hoge raam. Er ligt laminaat op de vloer, alle wanden zijn glad wit afgewerkt.

Op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop waar ruimte genoeg is om bijvoorbeeld een werkplek te maken. Er is een groot dakraam en lekker veel licht. Vanaf hier kom je op het dakterras van 2 bij 2 meter.
Vanaf de overloop kom je ook in de slaapkamer, een mooie ruimte van ongeveer 14 m2. De deels zichtbare dakspanten en de dakkapel maken de ruimte extra sfeervol. Ook hier ligt laminaat op de vloer.

De ruime badkamer is in 2020 opgeknapt en toen voorzien van een nieuwe douche met rainshower, thermostaatkraan en een badwand. Ook de wc en de wastafel zijn vernieuwd. De ruimte is betegeld met wit gemêleerde en antracietkleurige tegels en heeft een groot raam met zicht op het terras.

Locatie
Centraler kun je bijna niet wonen en toch is de Valepoort een super rustig straatje. Het is een doodlopende zijstraat van de Beekstraat. Winkels, horeca, de markt, de schouwburg, het Musis-stadspark en alle mogelijke voorzieningen zijn op loopafstand. Het NS station is dichtbij en via de John Frostbrug ben je zo op de stad uit.

Bijzonderheden
- Super sfeervol, charmant appartement in stadscentrum
- Keuken en badkamer recent opgeknapt
- Dakterras
- Per direct beschikbaar

Meer weten over deze woning?
Wat een leuke stek middenin de stad, deze sfeervolle en origineel ingedeelde bovenwoning. Benieuwd? Neem snel contact met ons op, dan laten we je de Valepoort 2 binnenkort graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 73,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8515
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valepoort 2

€ 250.000 k.k.