• Verkocht onder voorbehoud

Alexanderstraat 136 6812 BJ Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Af en toe komt er een pareltje voorbij. Deze fantastische bovenwoning is uniek in zijn soort, de sfeer, de ruimtes, de afwerking en het riante dakterras maken dit tot een bovenwoning die je maar zelden tegenkomt.

De bovenwoning ligt in de groene wijk Lombok met zijn karakteristieke woningen en ruime straten met voldoende parkeergelegenheid en zijn eigen voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkt en het openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn de uiterwaarden te bereiken als ook het prachtige Park Mariëndaal. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn op enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree met intercom, meterkast, trapopgang en toegang via het vloerluik tot de zeer nette kelderruimte met goede sta hoogte.

1e Verdieping: hal, modern toilet met fontein, ruime en door het hoge plafond en de authentieke hoge ramen zeer lichte woonkamer met gashaard en doorloop naar aparte kamer met schuifdeur voorzien van veel kastruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken maar kan ook een mooie werkkamer zijn. Aan de achterzijde tref je de statige eetkamer aan met originele ornamenten plafond en schouw en met schuifdeuren naar het zonnige dakterras. Het dakterras is voorzien van hardhouten vlonders en een inbouwkast met water en elektra. De moderne halfopen keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het dakterras te bereiken. Over de gehele verdieping ligt een fraaie hardhouten vloer.

2e Verdieping: royale lichte overloop met kast met de cv-opstelling en een separate werkkast met de aansluitingen voor wassen en drogen. De luxe badkamer heeft gestuukte wanden een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een heerlijk ligbad. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarbij de masterbedroom met recht een masterbedroom is. Deze is zeer royaal, maar ook erg sfeervol door de fraaie wandafwerking en schouw. De inloopkast maakt het geheel compleet. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is in gebruik als fijne werkkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel die is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en draai-/kiepraam met hor. De 3e slaapkamer is ook van een mooi formaat en heeft eveneens een dakkapel met hor en draai-/kiepraam. Op deze verdieping ligt een fraaie ligt grijze houten vloer.

Bijzonderheden:
-Karakteristieke zeer goed onderhouden bovenwoning
-Actieve en gezonde VvE
-Mogelijkheid in de buurt voor stalling fietsen
-Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 63,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5524
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 63,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Alexanderstraat 136

€ 450.000 k.k.