Naëll Tynnegieterstraat 69 B 6821 EW Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 28 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Charmante benedenwoning met veel sfeer!

Omschrijving

Knus en héél fijn: deze benedenwoning (met 42 m2 leefruimte) is compact maar alles wat je nodig hebt is er en bovendien is hij hartstikke sfeervol, mooi afgewerkt en compleet uitgerust en is er zelfs een buitenruimte. En in het gezellige Sonsbeekkwartier wil toch iedereen wonen?

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de benedenwoning alvast van binnen.

Indeling
De woning ligt op de begane grond en het souterrain van een klassiek pand. De begane grond bestaat uit de hal, de woonkamer met open keuken, en de tweede hal met trap naar het souterrain.
Kamer en keuken zijn samen ruim 7 meter diep. Voor komt door het hoge raam lekker veel licht binnen, achter, bij de keuken, komen de openslaande deuren uit op een binnenplaats. Op mooie dagen is dit een hele fijne uitbreiding van je woonruimte!

De afwerking is rustig en neutraal, met een warme eikenhouten vloer en gestuukte, wit gesauste wanden. De stoere donkergrijze keuken is compleet uitgerust: er is een afwasmachine, combioven, koelkast en gasfornuis, allemaal van Siemens.

De badkamer is ook op de begane grond. Hij fris wit en grijs betegeld en voorzien van een douche en wc.

Het souterrain heeft een prima stahoogte(1.90m) en een raam. Hier is de slaapkamer van ca. 12 m2 met een inbouwkast, laminaatvloer, gestuukte witte wanden en een plafond met inbouwspots. De kamer is lekker koel in de zomer en ligt heel rustig.

Locatie
De Naell Tynnegieterstraat ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, een wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels, speeltuin De Leuke Linde en gezellige horecagelegenheden. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Bovendien ben je lopend in 10 minuten in het centrum van Arnhem, en met de fiets ben je zo op het Centraal Station. Ook de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken.

Bijzonderheden
- Charmante benedenwoning
- Veel sfeer
- Souterrain met goede stahoogte
- Kleine binnenplaats
- Super fijne ligging

Meer weten over deze woning?
Wordt dit jouw eigen stek in Arnhem-Noord? Kom kijken of je je hier thuis gaat voelen. We ontvangen je binnenkort graag op de Naell Tynnegieterstraat 69B.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.696
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
28 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6395
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM N 3519
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
5 m² (1,1 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Naëll Tynnegieterstraat 69 B

€ 187.500 k.k.