Kromme Elleboogsteeg 28 -2 6811 DS Arnhem Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dwalend door de stad, stuit je soms op onverwachte schoonheid. Het complex Diaphanum, bestaande uit drie appartementen en een penthouse, is zo’n verborgen parel. Dit gloednieuwe gebouw onderscheidt zich met een transparante vormgeving, bijzondere indeling en kwalitatieve afwerking. Appartement 3 is het grootst en ligt op de tweede verdieping.

Ga op de site van Open makelaars en bekijk alvast de artist impressions van dit appartement.

Indeling
Dit fraaie appartement ligt op de tweede verdieping van Diaphanum, een bijzondere stadsontwikkeling in hartje Arnhem. Met een oppervlakte van bijna 68 m2 is het de grootste van de vier woningen waaruit het gebouw bestaat. Je komt het appartement binnen in de gang die de lange zichtlijnen in het interieur benadrukt. Aan je rechterhand ligt de woonkamer met open keuken, links zie je de twee slaapkamers en recht voor je de badkamer.

De woning heeft een L-vormige woonkamer, met een oppervlakte van zo’n 35 m2. De halfopen keuken bevindt zich in het midden van het appartement en grenst ruggelings aan de eveneens centraal gelegen badkamer en het separate toilet. In de badkamer is plaats voor een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de centrale hal heb je toegang tot de grootste slaapkamer van ongeveer 13 m2. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is zo’n 7m2. Deze kamer heeft een dubbele opslaande deur naar het aangrenzende balkon van ongeveer 4 m2.

Voor de uitvoering van zowel de keuken als de badkamer heb je nog alle keuze, zodat je de woning helemaal naar eigen smaak kunt stylen. Ook de afwerking van vloeren en wanden bepaal je natuurlijk zelf.

Inpandig is er een diepe bergruimte voor de wasmachine en droger. Buiten op de begane grond heb je de beschikking over een private berging waarin je onder meer je fiets kunt stallen.

Locatie
In de Kromme Elleboogsteeg woon je letterlijk in het hart van de Arnhemse binnenstad. De Kromme Elleboogsteeg verbindt de Klarestraat en de Beekstraat, maar is geen doorgaande weg. Zo vormt deze plek een oase van rust in het levendige centrum van Arnhem. Hierdoor zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels voor de dagelijkse boodschappen of om uitgebreid te shoppen, sportfaciliteiten en horeca- en uitgaansgelegenheden. Je bent zo de stad uit, naar de verbindingswegen naar de A325, A12 en A50. Het NS station ligt op loopafstand. Je hebt hier alle voordelen van het wonen middenin de stad, maar zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het prachtige Sonsbeekpark ligt op fietsafstand, en fiets je iets verder dan geniet je binnen een kwartier van de bosrijke omgeving van Arnhem.

Bijzonderheden
- Appartement van 68 m2, nieuwbouw in hartje stad
- Gasloos gebouwd
- Onder architectuur ontworpen, kleinschalig complex
- Transparante vormgeving
- Woonkamer met halfopen keuken
- Twee slaapkamers
- Balkon op het westen
- Kwalitatieve afwerking
- Casco oplevering juli 2022

De aangegeven maten zijn indicatief, daar het pand nog in aanbouw is.

Meer weten over deze woning?
Diaphanum is een bijzonder nieuwbouwcomplex in het centrum van Arnhem. De levendige stad ligt aan je voeten, maar thuis ervaar je serene rust. Appartement 3 is het grootste van de 4 woningen waaruit Diaphanum bestaat en heeft een ruime woonkamer, 2 mooie slaapkamers en een balkon. Bel ons als je nieuwsgierig bent geworden, we vertellen je graag meer over dit unieke project.
Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.132
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kromme Elleboogsteeg 28 -2

€ 349.000 v.o.n.