• Verkocht onder voorbehoud

Jacob Cremerstraat 69 6821 DC Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het geliefde Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze sfeervolle en karakteristieke benedenwoning aanbieden. Enkele bijzonderheden zijn de royale woonkamer met ornamentenplafond, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Hecht u waarde aan wonen op een uitstekende locatie en bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met prettige achtertuin? Kom dan gerust eens kijken!

Deze sfeervolle en vooroorlogse benedenwoning is gelegen in het Sonsbeekkwartier. De buitengevel is gestraald en beschikt over de typische kenmerken behorende bij deze bouwperiode. De woning is de afgelopen jaren aan de binnenzijde gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. De keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over alle hedendaagse apparatuur, de moderne badkamer uit 2016 is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De vloeren en de wanden zijn allen stijlvol afgewerkt. Tijdens de modernisering zijn vele originele details bespaard gebleven, zoals de paneeldeuren en de ornamentenplafonds.

De woning beschikt over dubbele beglazing en er is muurisolatie middels voorzetwanden. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel van het merk Remeha uit 2020.

INDELING:
Bel-etage:
Entree, hal, deur naar souterrain, moderne badkamer (2016) voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en het toilet, ruime en sfeervolle woonkamer met opvallend veel lichtinval, alkoofkamer met de opstelling van de eettafel, ruime slaapkamer met een wastafel, moderne gesloten keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin. Vaste trap naar...

Souterrain:
Ruime hal met de opstelling van de wasapparatuur, grote bergruimte met mogelijkheden, tweede slaapkamer met een fraai balkenplafond (momenteel in gebruik als kinderkamer en onderverdeeld in twee compartimenten), derde kamer welke is te gebruiken als kantoor of als logeerkamer. Deze ruimte is middels een luik afgescheiden van een veelheid aan bergruimte.

Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd en biedt ruimte voor het plaatsen van de fietsen. De achtertuin is keurig verzorgd en van een prettig formaat. De indeling is een mix van borders met beplanting, kunstgras en kleine sierstruiken.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals "Trivio" en "Nescio" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 24/28 ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Cremerstraat 69

€ 350.000 k.k.