• Verkocht onder voorbehoud

St. Antonielaan 195 6821 GG Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime, karakteristieke bovenwoning met kelder heeft een klassieke architectuur, veel originele details, hoge plafonds en een fantastisch uitzicht. De woning staat in een rustige straat, vlak bij de parken Sonsbeek en Klarenbeek. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van het centrum en het station.

Begane grond
Je bereikt de voordeur via een trapje. Eenmaal binnen sta je in de hal en kun je direct doorlopen naar de eerste verdieping. In de hal is ook het luik naar de kelder.

1e verdieping
Je komt binnen via de ruime overloop. Op de overloop is de trap naar beneden en de trap naar de tweede verdieping. Ook vind je hier het toilet en een bergkast. Alles is fraai en strak afgewerkt met gestuukte plafonds, mooi gesausde muren en een houten vloer. Kijk ook eens naar de originele hekwerken langs de trappen! Vanuit de overloop loop je door naar de eetkamer met woonkamer en suite. Deze is heerlijk licht door de hoge ramen en de openslaande deuren naar het balkon. Alles ziet er zeer sfeervol uit met originele plafondlijsten, ornamenten en fraaie glas-in-loodramen. Ook is er een open haard. Het merendeel van de ramen in de woonkamer is vervangen. Ook is er een nieuwe balkondeur geplaatst. De open keuken is modern en uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en rvs-accenten. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, oven en magnetron. Op de eerste verdieping is ook de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een ligbad (met uitzicht op straat!).

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een prachtige overloop met lichtkoepel, drie slaapkamers, een walk-in closet, een tweede toilet en een aparte waskamer. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel. De hele verdieping is zeer sfeervol afgewerkt met gesausde muren en een witgeschilderde houten vloer. Ook is het originele balkenplafond grotendeels weer zichtbaar gemaakt. Vanuit de slaapkamers heb je een fantastisch uitzicht, tot aan Duitsland aan toe. Het dak is geïsoleerd, waarbij er nieuwe afwateringen en afvoeren zijn geplaatst. Ook de dakranden zijn vervangen.

Buiten
Grenzend aan de eetkamer en de keuken is een balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en uitkijken over de omgeving.

Omgeving
Je woont hier midden in het statige maar tegelijkertijd gezellige Sonsbeekkwartier. Een populaire wijk op loopafstand van het centrum van Arnhem, waar veel starters en jonge gezinnen wonen. Je hebt hier alle stadse voorzieningen bij de hand én je kunt gratis parkeren voor de deur; een unieke combinatie. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals scholen, restaurantjes, huisarts en tandarts. Voor een mooie wandeling ga je naar Park Sonsbeek of Park Klarenbeek. Het centraal station ligt op loopafstand en met de auto zit je zo op de A12 of de A50.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 123 m2
• Prachtige statige architectuur
• Authentieke details zoals ornamentenplafond, glas-in-loodramen en originele trapelementen
• 3 slaapkamers, walk-in closet en waskamer
• Instapklaar en goed onderhouden
• Het dak is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd, waarbij er nieuwe afwateringen en afvoeren zijn geplaatst.
• Incl. kelder
• Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6306
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Antonielaan 195

€ 425.000 k.k.