• Verkocht onder voorbehoud

Groene Weide 34 6833 BD Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verzorgde jaren 50-tussenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin met avondzon.
Deze goed onderhouden, karakteristieke tussenwoning met vrije wegkijk over plantsoen heeft een heerlijke doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een keuken met deur naar de royale tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met veranda en een poort naar het achtergelegen pad.

Aan het langgerekte plantsoen van de Groene Weide in de wijk Malburgen bevindt zich deze comfortabele tussenwoning. De straat staat in verbinding met de bruisende Huissensestraat enerzijds en de Malburgse Banddijk aan de uiterwaarden van de Nederrijn anderzijds. De bushalte, basisschool & opvang bevinden zich om de hoek en elke woensdag is er een gezellige markt op De Drieslag. De wijk voorziet in een scala van voorzieningen zoals (sport)verenigingen, scholen & diverse winkels. Binnen enkele fiets- bus- of autominuten sta je snel in het centrum van Arnhem en de ontsluiting op het landelijke (snel)wegennet is uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree, langgerekte hal met garderobe, toilet en bergkast. De zonnige ruime living heeft een grote schuifpui met toegang naar de tuin en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken is gesitueerd in de uitbouw met eveneens toegang tot de tuin. Het kookvertrek is opgesteld in L-vorm en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, spoelbak, laden en boven- & onderkasten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en –droger. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Toegang tot de royale zolderkamer met dakkapel.

De onderhoudsvriendelijke, ruime achtertuin is gericht op het noordwesten - buiten twee groene plantenvakken achterin - grotendeels bestraat en omheind met houten schutting met poort achterom. In tuin en houten berging is verlichting en elektriciteit voorhanden. De bij de woning behorende stenen fietsenberging is via de poort achterom aan het achterliggende pad toegankelijk.

Bijzonderheden
De van oorsprong in 1953 gebouwde tussenwoning is door de loop der jaren goed onderhouden, (na)geïsoleerd met vloer- gevel & dakisolatie en dubbel glas in de kunststof kozijnen. De hal en keuken zijn voorzien van tegels. In de woonkamer en op de slaapkamers ligt een praktische laminaatvloer. De woonkamer is ingericht met een strak ogend spanplafond met inbouwverlichting en beschikt over een convectorput.

Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud woning: ca. 435 m³

Vraagprijs: € 270.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.109
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (13,7 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groene Weide 34

€ 270.000 k.k.