• Verkocht onder voorbehoud

Marga Klompélaan 303 6836 LG Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning met een kubistische architectuur biedt je alle ruimte die een gezin nodig heeft. Je hebt hier onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een zolder en een schuur. De woning is licht, praktisch ingedeeld en heeft een fijne tuin. Een ideale basis om helemaal jouw droomwoning van te maken!

Je woont hier op een centrale plek in de leuke, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten en verswinkels, scholen, een tandartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen. De wijk is ruim en groen opgezet met veel speeltuintjes. Ook kinderboerderij de Hooijmaat is vlakbij. Op de fiets ben je zo in het overdekte winkelcentrum Kronenburg en ook het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Voor een dosis rust en natuur kun je prachtig wandelen in het Immerloopark, het Zeegbos, Park Lingezegen of rondom de Rijkerswoerdse plassen.

Indeling

Begane grond
je komt binnen in de hal. Hier is ook het toilet, de meterkast, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is lekker licht door de vele ramen aan twee zijden en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte houttint. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, een gaskookplaat, een (losse) vaatwasser en een koelvriescombinatie.

Eerste verdieping
op de eerste verdieping is een overloop, de badkamer en er zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn lekker licht en er ligt een grijze vloerbedekking op de hele verdieping. De badkamers is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
de tweede verdieping is ruim en licht. Er ligt een laminaatvloer en er is een dakraam. De zolder is uitstekend geschikt om een extra slaapkamer, lounge- of sportruimte te realiseren. Helemaal omdat de zolder een tweede badkamer met douche en wastafel herbergt. Sporten en direct daarna een douche nemen op dezelfde verdieping, wel zo gemakkelijk!

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin. De achtertuin is ingedeeld met een bestraat terras, een grasveldje en diverse groenperken. De achtertuin is ook bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin staat een schuur waar je bijvoorbeeld fietsen kunt parkeren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Inhoud woning: 383 m³
• Bouwjaar: 1993
• 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden
• 2 badkamers
• Tuin met achterom en berging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.242
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marga Klompélaan 303

€ 269.000 k.k.