• Verkocht onder voorbehoud

Dotterlaan 23 6832 BD Arnhem Zeegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GEZIEN IS VERKOCHT, wat een sfeer ...

Bent u op zoek naar een bijzonder sfeervolle, volledig gemoderniseerde, 30-er jaren woonhuis met een vernieuwde keuken, badkamer en toilet alsmede een fraai aangelegde tuin met overkapping, ruime berging en achterom? Dan is een bezichtiging plannen bij deze zeer aantrekkelijke en comfortabele tussenwoning beslist de moeite waard!

Deze woning ligt bijzonder gunstig aan de voet van het bruisende stadscentrum van Arnhem, in de directe nabijheid van winkels, supermarkten, medische voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen gelegen. Daarnaast is het wandelgebied bij de uiterwaarden en de Betuwe ook op een paar minuten afstand gelegen. Tot slot is parkeren voor de deur hier ook mogelijk.

Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard!

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Alle biedingen vanaf de genoemde vraagprijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond:
Via een 30-er jaren vestibule bereik je de hal die toegang geeft tot een trapkast met vernieuwde meterkast, een luxe wandclosettoilet en de trap naar boven. Tevens geeft deze toegang tot de ruime en lichte doorzon woon-/ eetkamer met aan de voorkant een erker, een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open, luxe, L-vormige inbouwkeuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. 3 slaapkamers waarvan er twee een balkon en vaste kasten hebben. En een comfortabele badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, dubbele vaste wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op zeer riante zolderverdieping welke is voorzien van dakkapel, wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling ( Remeha, 2018). De zolderverdieping biedt u een mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapvertrekken.

Tuin:
Zowel de voor als achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van een over de volle breedte van het perceel gebouwde stenen berging en is voorzien van elektra en ook een 2e deur naar het achterpad.

Bijzonderheden:
- Woonkamer met erker en openslaande tuindeuren.
- Vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
- Grote berging.
- Diepe achtertuin met een achterom.
- Woning deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Dubbel glas met uitzondering van de voordeur.
- Remeha HR ketel bouwjaar 2018.
- Gezellige overkapping.
- Parkeren voor de deur mogelijk.
- Leuke, sociale sfeer in de straat onder alle bewoners.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 307.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 1468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dotterlaan 23

€ 307.000 k.k.