• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Christine Baderstraat 29 6836 PE Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige kindvriendelijke locatie in de woonwijk "Rijkerswoerd" gelegen hoekwoning met houten berging en zeer zonnige, nette tuin. Het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort bij deze woning tot de mogelijkheden. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Rijkerswoerd, openbaar vervoer, uitvalswegen en het fraaie Stuitbos. Het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich op circa 10 (auto-)minuten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet, ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin, half open keuken met keukenblok en toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een bergruimte/wasruimte. Deze ruimte kan op een simpele manier omgebouwd worden tot badkamer (aansluitingen zijn reeds aanwezig).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, wasruimte/berging met opstelling Cv-ketel (Bosch van het bouwjaar 2009) en badkamer. De drie slaapkamers - één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde - zijn ruim van formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een achterom. In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra en is gelegen op het zuidoosten.

Algemeen
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 169 m²
- Woonoppervlakte: circa 98 m²
- Inhoud: circa 294 m³

Bijzonderheden
- Energielabel B
- In 2018 zijn het platte dak en de goten vernieuwd
- Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij speelplaats, scholen, winkels en openbaar vervoer
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.337
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (10,86 meter diep en 7,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Christine Baderstraat 29

€ 229.000 k.k.