• Verkocht onder voorbehoud

Middelburgsingel 2 6845 BR Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet!!! Middelburgsingel 2 is een leuke hoekwoning gelegen in de wijk De Laar-Oost. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, straatgerichte lichte open keuken, 3 slaapkamers, vliering en een heerlijk onderhoudsarme achtertuin.

Bijzonderheden:
+ lichte open keuken met AGA 6-pits gasfornuis (ter overname)
+ lichte badkamer
+ zonnescherm
+ gedeeltelijk kunststof kozijnen met rolluiken en gevelbekleding
+ huis wordt jaarlijks onderhouden middels onderhoudsplan
+ grotendeels betegelde achtertuin
+ groene omgeving en speelveldjes voor de kinderen
+ parkeren op eigen terrein
+ nabij winkelcentrum De Laar- Oost
+ op loopafstand kinderboerderij De Kroon
+ nabij het NS-station Arnhem-Zuid
+ centrum Arnhem 15 minuten fietsen

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak via Funda.

Voortuin:
De voortuin ziet er keurig uit en is grotendeels betegeld en is afgescheiden door klimplanten en andere begroeiing. De stenen berging is hier ook te vinden. Via de zijkant kan je door een poort naar de achtertuin.

Begane grond:
Entree met toilet. Tuingerichte woonkamer met zijraam dat voor extra licht zorgt. De straatgerichte woonkeuken heeft een werkelijk prachtig in landhuisstijl uitgevoerd AGA 6-pitskookstoestel met 4 ovens (ter overname). Daarnaast heeft de keuken een cesarstone aanrechtblad, afzuigkap (Novy), koelkast (Bosch 2021), afvalsysteem onder gootsteen en vaatwasser (Siemens).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5, 9 en 13 m2), royale bergkast met wasmachineopstelling. Badkamer met hoekdouche en wastafel. 

Vliering
Via vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als klusruimte en heeft veel bergingsruimte achter de schotten.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is grotendeels betegeld in combinatie met beplanting.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze mailen.

Bezichtiging:
U kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag model E325EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 89
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (7,8 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middelburgsingel 2

€ 235.000 k.k.