• Verkocht onder voorbehoud

Willem Roodbeenhof 29 6842 CX Arnhem Elden

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

“Elden”, een bijzonder stadsdeel van Arnhem. Hier wonen betekent dat je omringd wordt door een gemoedelijke, dorpse sfeer terwijl je eigenlijk in een stad woont. De wijk is gesitueerd ten zuidwesten van het centrum met alle noodzakelijke voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

In deze heerlijke woonomgeving bevindt zich het voormalige kleinschalige nieuwbouwplan “Le Jardin”. Circa 20 jaar geleden gerealiseerd, ruim en kindvriendelijk opgezet. Aan de rand van dit plan nabij een speelveldje tref je in een rustige straat deze aantrekkelijke eengezinswoning met ruime achtertuin (met achterom) en vrijstaande houten berging aan.

Degelijk en traditioneel gebouwd. Voorzien van moderne inrichtingen en lichte kleuren. Vier slaapkamers en voldoende groot om er samen of met een gezin te wonen. Beslist een woning die op jouw netvlies zou moeten staan. Zeker in tijden van woningschaarste. Immers mooie woningen komen niet dagelijks voorbij. Bij dit object is tevens de zolder volledig afgewerkt en ingericht. En in de keuken kijk je uit op het groen van de overburen.

Kortom, het loont zonder meer de moeite om te komen kijken maar gelet op de huidige rentestanden ook om te kopen. Wacht daarom niet langer en bel of mail ons voor een afspraak. Tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met massief eiken vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging;
-toilet met fonteintje;
-tuingerichte woonkamer met massief eiken vloer, veel lichtinval, deur naar achtertuin, trap-/provisiekast en doorloop naar:
-open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een strakke U-vormige hoogglans inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-nette royale badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel (achterzijde).

-Tweede verdieping:
-voorzolder/zolderberging met laminaatvloer, (klein) Velux dakraam, opstelplaats cv-ketel en unit van mechanische ventilatie, diverse bergruimten (achter knieschotten) en wasmachine-aansluiting;
-ruime zolderkamer met laminaatvloer, airconditioning, dakraam en dakkapel.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1999;
-perceeloppervlakte: 141 m²;
-inhoud: circa 389 m³;
-woonoppervlakte: circa 111 m².

*Bijzonderheden:

-zowel op eerste (aan achterzijde) als tweede verdieping (voorzijde) dakkapel aanwezig;
-in 2020 op eerste en tweede verdieping nieuwe laminaatvloer gelegd;
-in 2020 twee nieuwe (Velux) dakramen geplaatst op zolder waarbij tevens een extra slaapkamer is gerealiseerd;
-cv-ketel, merk Intergas, type HRE 28/24A, huurketel, bouwjaar 2017;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++);
-achterzijde bereikbaar via een brede (circa 1,50 meter) achterom;
-buitenkraan aan achterzijde;
-airconditioning op zolderkamer;
-uitstekende starterswoning.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Roodbeenhof 29

€ 329.000 k.k.