Johannes Rutgersstraat 1 6836 HH Arnhem Rijkerswoerd-West

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Verrassing! Wij hebben weer een nieuwe traktatie voor je klaar staan. Dit keer is het de Johannes Rutgersstraat 1 in Arnhem. Deze royale 2-onder-1 kap woning met een eigen kantoor- of praktijkruimte biedt voldoende ruimte zodat er voor ieder gezinslid een eigen plekje is. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige en centrale woonwijk, nabij uitvalswegen. 

Binnenshuis beschik je over een  woonkamer met uitstekende lichtinval, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer waar je na een drukke dag optimaal kunt ontspannen! Laten we ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin niet vergeten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.

Mogen wij straks de sleutels aan jou overhandigen? Neem gauw contact op met onze makelaars en plan een bezichtiging in!

Indeling
Woonkamer
We komen de woning binnen middels de entree. Hier vind je de vaste trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet. Vervolgens komen we in de woonkamer. Welkom thuis! Hier zal het gezinsleven zich voortaan afspelen. De ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij.

Verder is de ruimte voorzien van strakke wanden waarvan wij ons zo voor kunnen stellen dat je kiest voor een frisse kleur in een nieuwe trend, met een laminaatvloer. Creëer aan de achterzijde een knusse zithoek en geniet van een heerlijk vrij uitzicht over de tuin middels een schuifdeur. Zie jij jezelf hier al zitten? 

Via de woonkamer heb je toegang tot de bergingen en je eigen kantoor- of praktijkruimte! Deze ruimte beschikt tevens over een eigen ingang aan de voorzijde.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan opbergruimtes heb je ook geen gebrek!

Naast de keuken heb je genoeg plek om een gezellige eetkamer te realiseren waar je kunt tafelen met je familie en vrienden.

Slaapkamers
Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt. Hier kun je met wat kleine aanpassingen een fijne ruimte creëren waar je jezelf na een lange dag even terugtrekt en daarnaast profiteert van een ongekende nachtrust! 

Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig met schuifdeuren, hier kun je diverse spullen kwijt. Vul het geheel nog wat aan met wat persoonlijke accessoires en de ruimte is binnen no-time écht van jou. 

Badkamer
Ook de badkamer is gelegen op de bovenverdieping. De ruimte is modern en compleet, je beschikt hier over alles om de dag fris te beginnen. Daarnaast is het geheel volledig betegeld en oogt daardoor verzorgd. Verder vind je hier een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Op zolder tref je op de overloop en de berging met de cv- en wasmachine opstelling, gevolgd door een vierde (slaap)kamer. Ook in deze ruimte kun je er helemaal je eigen draai aan geven. Als je geen slaapkamer nodig hebt, kun je hier ook een thuiswerkplek van maken.

Tuin
Vanuit de woonkamer komen we middels de schuifdeur in de onderhoudsvriendelijke achtertuin die een ligging heeft op het zuidwesten. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Je vindt hier een diversiteit aan bestrating en vaste beplanting. Plaats hier een comfortabele tuin- of loungeset, ga zitten en geniet! Dat is wat wij noemen, genieten met een grote G!

Locatie
De woning is aan een rustige straat gelegen en vanuit deze locatie zijn er snelle uitvalswegen naar de A15, A325 en Pleyroute te bereiken. Tevens zijn de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 31-12-2039.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johannes Rutgersstraat 1

€ 475.000 k.k.