• Verkocht onder voorbehoud

Voedsterwaard 23 6846 ER Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Mooie hoekwoning met veel lichtinval en grote eetkeuken!

Omschrijving

Stoer van buiten, warm en sfeervol van binnen: dit hoekhuis biedt een zee aan ruimte en licht, een gezellige woonkeuken, grote woonkamer, vier slaapkamers, tuin én dakterras. Alles is aanwezig voor optimaal woonplezier en wooncomfort. Het pand is niet standaard; er zijn maar een paar vergelijkbare types van gebouwd. Je hebt hier dus iets unieks, met een heerlijke eigen sfeer en stijl. Kom het snel ontdekken!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling
Je komt binnen in de hal, met rechts de deur naar de woonkamer met aangrenzende keuken. De woonkamer is ruim 9m diep en de lichtinval is er geweldig. Dat is dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde, die loopt van vloer tot plafond. De ruimte is nog lichter en ruimtelijker door de rustige afwerking: een naturel laminaatvloer en wit gesauste wanden. Hier kun je met je inrichting en styling alle kanten op!

De halfopen leefkeuken ligt rechts van de kamer en is ook al zo licht en ruim, ca. 20 m2. Ook de keuken heeft een raam van vloer tot plafond en een hoekraam. Er is meer dan genoeg plaats voor een gezellige eettafel. De keuken is wit, met donkere houtkleurige afwerking. De apparatuur is van Siemens. Er is een keramische kookplaat oven, afzuigkap, combimagnetron/oven, afwasmachine en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Ook in de keuken zijn de wanden wit, op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

De trap in de woonkamer gaat naar de eerste verdieping. Daar zijn twee mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, van ca 16m2, grenst aan een fantastisch dakterras van bijna 20 m2 waar ‘s ochtends de zon op staat. De andere kamer is 6,5 m2 en een leuke kinderkamer of kledingkamer. Op beide kamers ligt een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een bad, een aparte douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ruimte is afgewerkt met zand- en terrakleurige tegels. Dankzij het grote raam is er natuurlijk licht en ventilatie. De wc is in een aparte ruimte, naast de badkamer.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een aparte waskamer/berging. De slaapkamers zijn 16 en 9 m2. Omdat het huis rechte wanden heeft op de drie etages zijn dit volwaardige kamers. De grootste kamer heeft een leuk Frans balkon. Ook op deze verdieping ligt overal laminaat, in de waskamer liggen tegels.

De achtertuin is strak aangelegd en onderhoudsarm. Hij ligt op het noordoosten, maar is zo diep dat er de hele dag zon komt. De tuin is volledig bestraat met tegels en vlonders en wordt omheind door een houten schutting. Er is plaats voor meerdere gezellige zitjes en plaats om te spelen en te zonnen. Achterin de tuin staat een fietsenschuur.

Locatie
De Voedsterwaard maakt deel uit van De Waarden in de Schuytgraaf. In de jonge wijk, tussen Arnhem en Driel, liggen alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is een brede groenstrook met speeltoestellen in de straat en de wijk is ruim van opzet, met veel groen en water en recreatiemogelijkheden dichtbij. Kinderdagverblijven, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, medische zorg en sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig. Er is een uitgebreid winkelcentrum en NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken. Arnhem en Nijmegen zijn met de fiets, het ov en de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

Bijzonderheden
- Stoer hoekhuis
- Veel ruimte en fantastische lichtinval
- Grote eetkeuken
- Vier slaapkamers
- Zonnige, onderhoudsarme tuin
- Ruim dakterras

Meer weten over deze woning?
De Voedsterwaard 23 is een fantastisch, ruim en licht gezinshuis met een stoere uitstraling van buiten en volop wooncomfort van binnen. Benieuwd? Kom kijken! Bel ons vandaag nog, dan zien we je binnenkort voor een rondleiding.

Ben je benieuwd...
• hoe je een slimmere koper wordt;
• en zo andere kopers een stap voor bent;
• hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
• hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
• hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.576
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voedsterwaard 23

€ 515.000 k.k.