Ovidiuslaan 57 6846 ZB Arnhem Schuytgraaf-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Zeer luxe, vloerverwarming, stucwerk wand&plafond, uitbouw bg&2e verd

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk ‘Schuytgraaf’ op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en het NS station bevindt zich deze instapklare uitgebouwde woning (uit 2016) met een woonoppervlakte van 151m²!

Deze luxe woning is een bezichtiging zeker waard wanneer u opzoek bent naar de volgende kenmerken: een royaal uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, strakke afwerking, het schilderwerk buiten is dit jaar nog gedaan, veel lichtinval in de woning en een fraaie tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree, ruime hal met meterkast en separaat toilet is de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een royale afmeting van bijna 40m², beschikt over een lichte plavuizen vloer, strakke wanden, riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtval aanwezig is en de schuifpui zorgt ervoor dat de tuin echt het verlengstuk van de woonkamer wordt. De haard zorgt voor nog meer sfeer en door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De luxe keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. De ruime (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 13,5m², 13m² en 4,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De kleine kamer wordt nu gebruikt als luxe inloopkast maar kan met enige ingrepen als volwaardige kamer worden gebruikt. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet, vloerverwarming en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
De vast trap geeft toegang tot de wasruimte en de 2 overige kamers. De kamers hebben een afmeting van ca. 17,5m² en 16m². De kamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en door de fijne plafond hoogte kunnen de kamers optimaal gebruikt worden. De ideale wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en u kunt deze ruimte gebruiken voor het opbergen van uw spullen.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin, welke gelegen is op het zonnige noordoosten, beschikt over veel privacy en een achterom. Door de fijne ligging is er plek genoeg in de zon, maar ook in de schaduw. Zo kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is een praktische berging met overkapping.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 2016
Tuinligging: noordoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fantastisch gelegen op loopafstand van alle voorzieningen;
- Door de uitbouw begane grond en de 2e verdieping veel woonruimte (151m²);
- Sfeervolle woonkamer en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst 5 (slaap)kamers;
- Schilderwerk buiten is recent gedaan;
- Heerlijke zonnige tuin met berging;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf'.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ovidiuslaan 57

€ 485.000 k.k.