Middelburgsingel 4 6845 BR Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een gezellige kindvriendelijke buurt? Dan zou deze woning weleens de juiste woning voor u en uw gezin kunnen zijn. Met drie slaapkamers, badkamer met ligbad en een fijne achtertuin op het zuidwesten is het een ideale gezinswoning.

Deze woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk De Laar. Er zijn vele nabijgelegen voorzieningen; kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, medische zorg voorzieningen, supermarkten en winkels. Het gezellige centrum van Arnhem en de uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar. Ook voor kinderen is het goed geregeld met diverse speelweides, kinderboerderij De Kroon en de Rijkerswoerdse Plassen is ideaal voor wandelingen in de natuur.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang, trapkast en krijgt toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijk licht vertrek met grote raampartijen, lichte wanden en een cinewall. Vanuit de zitkamer bereik je de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een hoek. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een raampartij, radiator en nette laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim en voorzien van inbouwspots. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van handige bergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens handige bergruimte.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en een raampje om te luchten.

Tweede verdieping
Het luik op de overloop geeft je toegang tot een ruime bergzolder.

Tuin
De voortuin heeft een nette bestrating en is voorzien van een ruime stenen berging, met overkapping naar de voordeur. Parkeermogelijkheid in eigen voortuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, volledig bestraat en voorzien van een houten berging, een border en achterom. Er is voldoende ruimte om lekker te spelen en te genieten van de zon.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Overige inpandige ruimte: 7 m²
• Inhoud woning: 354 m³
• Bouwjaar: 1980
• Ruime tussenwoning
• Woonkamer met cinewall
• Drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad
• Nabijgelegen voorzieningen
• Gezellige kindvriendelijke buurt

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.171
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 88
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middelburgsingel 4

€ 269.500 k.k.