Woudrichemstraat 121 6844 GH Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige kindvriendelijk wijk ‘De Laar-West’ gelegen ruime HOEKWONING met verzorgde vrij gelegen achtertuin op het westen gesitueerd.

Het bouwjaar is 1997. Het geheel is in goede staat van onderhoud en voorzien van cv-combiketel (2006), 6 zonnepanelen (huur 2018), dakkapel en ruime serre (2017), thermopane beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie.

In de directe omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen; zoals meerdere wijkwinkelcentra, het overdekte winkelcentrum Kronenburg, NS-station Arnhem-Schuytgraaf, kinderdagverblijven en basisscholen. Eveneens zijn er diverse sportverenigingen aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast (6 alamat), toilet met fontein, provisiekast. Open keuken met inbouwapparatuur. Te weten: 1,5 spoelbak, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en vriezer.
Woonkamer met luxe serre (2017) die is voorzien van een elektrisch zonnescherm en screen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 12,5 m2, 8,5 m2 en 7 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, designradiator. De badkamer is betegeld tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv opstelling (Remeha combi 2006), vierde slaapkamer met berging.

Tuin:
Diepe, privacyvolle en heerlijk beschutte achtertuin met achterom en vergrote vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een fijn zonneterras met zonwering. Een rustige ligging met veel privacy en zon tot zonsondergang!

Algemeen:
Volledig geïsoleerd
Zeer gunstige kindvriendelijke ligging aan een park met vele speel mogelijkheden.
Vrij uitzicht aan voorzijde en vrij gelegen aan achterzijde

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woudrichemstraat 121

€ 389.000 k.k.