Stratenmakersveste 4 6846 BJ Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Binnenkort kun je de trotse eigenaar worden van deze ruime woning in Vestingstad, Schuytgraaf.
Heel bijzonder is de breedtemaat van het huis, 6.75 meter! Daardoor zijn alle 4 de slaapkamers ruimer dan gemiddeld.

Deze woning combineert een aantal bijzondere eigenschappen, zoals de sfeervolle bouwstijl van jaren 20/30 en het comfort van nieuwbouw met een energiezuinig huis. Daarnaast loop je zó Park Lingezegen in voor een fijne wandeling in de natuur en kun je genieten van de bomen en het groen direct voor de deur aan de Stratenmakersveste.

Bij binnenkomst valt direct op hoe breed deze woning is, maar liefst 6.75 meter! Deze breedtemaat geeft je de mogelijkheid de woonkamer en eethoek op verschillende manieren in te delen. De zonnige achtertuin op het zuiden geeft prettig licht in de woonkamer. Op de vloer ligt een massief houten vloer die de aangename sfeer in huis compleet maakt.

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en heeft behalve veel kastruimte ook een heel praktisch breed aanrecht. Er wordt gekookt op inductie. Zoals alle woningen in Schuytgraaf is deze woning gasloos. Verwarming wordt geregeld via stadsverwarming en je kunt ieder vertrek zelfstandig reguleren met een thermostaatknop op de radiator.

De beide verdiepingen zijn neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt; wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de voorzolder waar de wasmachine staat en veel bergruimte is. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. De slaapkamer op de tweede verdieping is heerlijk licht vanwege de dakramen aan beide zijden van het dak. Ook hier vind je bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De achtertuin is ook te bereiken via de achterom. Via deze achterom kom je op het openbare parkeerplein die zich tussen de woningen bevindt. Via de site van de gemeente Arnhem kun je online bij Vattenfall Incharge op een eenvoudige manier, gratis, een openbare laadpaal aanvragen. Je kunt dus heel dichtbij huis je electrische auto opladen.

Indeling: entree, hal, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken en provisiekast onder de trap. Eerste verdieping; overloop. 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolder; voorzolder met dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en mechanische installatie, 4e slaapkamer. Houten berging in de achtertuin.

De wijk Vestingstad is gebouwd in 2004 en is inmiddels een populair deel van de Schuytgraaf vanwege de bouwstijl en de directe toegang tot wandelgebied en fietsroutes in Park Lingezegen. Alle voorzieningen, zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten. In 2017 is er een uitgebreid winkelcentrum geopend en wordt momenteel nog verder uitgebreid. Het centrum van Arnhem en Elst is met de fiets, het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50 en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden:
* goed onderhouden, energiezuinige woning
* zonnige achtertuin op het zuiden
* 4 bovengemiddeld grote slaapkamers
* complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
* keuken met breed aanrechtblad en uitzicht op groen
* autoluwe straat
* op loopastand van park Lingezegen

Ben je benieuwd of deze sfeervolle woning met veel ruimte jouw nieuwe thuis wordt? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!