• Onder bod

Stratenmakersveste 4 6846 BJ Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime 2/1 kap woning,breedtemaat 6,75! Achtertuin 13 meter diep

Omschrijving

Binnenkort kun je de trotse eigenaar worden van deze ruime woning in Vestingstad, Schuytgraaf.
Heel bijzonder is de breedtemaat van het huis, 6.75 meter! Daardoor zijn alle 4 de slaapkamers ruimer dan gemiddeld.

Deze woning combineert een aantal bijzondere eigenschappen, zoals de sfeervolle bouwstijl van jaren 20/30 en het comfort van nieuwbouw met een energiezuinig huis. Daarnaast loop je zó Park Lingezegen in voor een fijne wandeling in de natuur en kun je genieten van de bomen en het groen direct voor de deur aan de Stratenmakersveste.

Bij binnenkomst valt direct op hoe breed deze woning is, maar liefst 6.75 meter! Deze breedtemaat geeft je de mogelijkheid de woonkamer en eethoek op verschillende manieren in te delen. De zonnige achtertuin op het zuiden geeft prettig licht in de woonkamer. Op de vloer ligt een massief houten vloer die de aangename sfeer in huis compleet maakt.

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en heeft behalve veel kastruimte ook een heel praktisch breed aanrecht. Er wordt gekookt op inductie. Zoals alle woningen in Schuytgraaf is deze woning gasloos. Verwarming wordt geregeld via stadsverwarming en je kunt ieder vertrek zelfstandig reguleren met een thermostaatknop op de radiator.

De beide verdiepingen zijn neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt; wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de voorzolder waar de wasmachine staat en veel bergruimte is. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. De slaapkamer op de tweede verdieping is heerlijk licht vanwege de dakramen aan beide zijden van het dak. Ook hier vind je bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De achtertuin is ook te bereiken via de achterom. Via deze achterom kom je op het openbare parkeerplein die zich tussen de woningen bevindt. Via de site van de gemeente Arnhem kun je online bij Vattenfall Incharge op een eenvoudige manier, gratis, een openbare laadpaal aanvragen. Je kunt dus heel dichtbij huis je electrische auto opladen.

Indeling: entree, hal, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken en provisiekast onder de trap. Eerste verdieping; overloop. 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolder; voorzolder met dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en mechanische installatie, 4e slaapkamer. Houten berging in de achtertuin.

De wijk Vestingstad is gebouwd in 2004 en is inmiddels een populair deel van de Schuytgraaf vanwege de bouwstijl en de directe toegang tot wandelgebied en fietsroutes in Park Lingezegen. Alle voorzieningen, zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten. In 2017 is er een uitgebreid winkelcentrum geopend en wordt momenteel nog verder uitgebreid. Het centrum van Arnhem en Elst is met de fiets, het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50 en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden:
* goed onderhouden, energiezuinige woning
* zonnige achtertuin op het zuiden
* 4 bovengemiddeld grote slaapkamers
* complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
* keuken met breed aanrechtblad en uitzicht op groen
* autoluwe straat
* op loopastand van park Lingezegen

Ben je benieuwd of deze sfeervolle woning met veel ruimte jouw nieuwe thuis wordt? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stratenmakersveste 4

€ 535.000 k.k.