Alkmaarsingel 249 6843 WH Arnhem Elderhof

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Twee-onder-eenkapwoning| zonnepanelen | luxe keuken | toplocatie

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden woning? En wil je wonen in het mooie Arnhem? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je zoekt.

WONEN
Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer en beschikt over een moderne open keuken. De tuin is via de berging en woonkamer te bereiken.

KOKEN
De keuken is in 2015 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, waarbij een slaapkamer bezit over twee ruime inbouwkasten. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Er is eveneens een ruime zolder aanwezig welke momenteel in gebruik is als bergruimte. Hier is eveneens de CV ketel geïnstalleerd. Door de nokhoogte van circa 2.12 meter zijn hier eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden.

BUITENLEVEN
De tuin beschikt over een vijver en een groot stuk gazon waardoor er lekker veel groen in de tuin is. Achterin de tuin is het goed vertoeven onder de veranda (2020) en kunt u hier heerlijk genieten met een hapje van de barbecue. Op de oprit is plek voor meerdere auto's, maar ook in de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. De garage is door de huidige bewoners in twee delen opgesplitst met aan de achterzijde een aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij de bruisende binnenstad van Arnhem. In de omgeving is ook genoeg natuur om heerlijke wandelingen te maken.

HIGHLIGHTS
- Zonnepanelen (2019);
- Zonnepanelen hebben 25 jaar fabrieksgarantie;
- Privé parkeerplaats op de oprit;
- Mechanische ventilatie;
- Gedeeltelijk vloerverwarming (2015);
- Nieuw expansievat (2022);
- Vernieuwde groepenkast (2015).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant 24c (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 4368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Alkmaarsingel 249

€ 375.000 k.k.