Paul Krugerstraat 26 6814 AT Arnhem Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime villa vlakbij Sonsbeek park

Omschrijving

Gelegen op steenworp afstand van het prachtige Sonsbeekpark, het bruisende stadscentrum én Centraal Station wordt u dit zeer riante herenhuis (227 m²) uit 1909 aangeboden. Met zowel een voor- én achtertuin met achterom, een kelder en originele ornamenten plafonds en andere authentieke details is dit herenhuis een prachtige plek om te wonen.

De zeer gewilde Transvaalbuurt is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door haar sfeervolle straatjes met statige herenhuizen en een diversiteit aan groenvoorzieningen. De wijk is omringd door gezellige restaurants en barretjes. In de nabije omgeving treft u diverse openbaar vervoervoorzieningen zoals het Centraal Station en bushaltes. Het gezellige en mooie Sonsbeekpark is op loopafstand gelegen evenals de dagelijkse voorzieningen. De op- en afritten van de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: statig entree, vestibule, schitterende hal met authentiek trappenhuis, toegang tot de riante kelder van ca. 16 m2 en toilet met fonteintje. Rijk gedecoreerde kamer-en-suite met en-suite deuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van sfeervolle erker en originele marmeren schouw. De woonkamer en eetkamer beschikken over het authentieke ornamenten plafond. In het verlengde van de eetkamer treft u de tuinkamer met toegang tot het terras. Separate moderne keuken voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Middels de vaste trap kom je, via de tussenverdieping met separaat toilet met fonteintje en een slaapkamer, op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop. Badkamer met vast wastafelmeubel en regendouche. De ouderslaapkamer van ca. 45 m² beschikt over een praktische inbouwkast en heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en het balkon aan de voorzijde.

Middels de vaste trap is, via de andere tussenverdieping met slaapkamer met vaste wastafel, de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: riante overloop waaraan twee slaapkamers van goed formaat gesitueerd zijn. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste wastafel. Ook de degelijke badkamer met douche, ligbad en vast wastafelmeubel bevindt zich op deze etage.

Tuin: onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij haar goede ligging kunt u hier heerlijk van zowel de zon als de schaduw genieten!

Bijzonderheden:
- fraai gedecoreerd herenhuis uit 1909;
- gelegen op A-locatie nabij het stadscentrum;
- achtertuin met berging en achterom;
- vele authentieke decoratie is nog aanwezig;
- ketel vernieuwd in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.626
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 3635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paul Krugerstraat 26

€ 1.050.000 k.k.