• Verkocht onder voorbehoud

Hondsdrafstraat 33 6832 CJ Arnhem Zeegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Is deze gezellige tussenwoning met onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin iets voor jou en jouw partner? Kom snel kijken! De woning biedt op de begane grond een moderne en knusse keuken, een open woonkamer, een tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van chique houten laminaat vloeren, de muren zijn voorzien van structuurverf en ontvangt veel licht door de mooie ramen.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.

Indeling
Je loopt door de geheel betegelde voortuin ommuurd met een lage bakstenen muur naar de woning. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, verschillende kasten en de keuken. De knusse keuken circa 4m2 is praktisch ingericht in L-vorm en bevat een combimagnetron, 4-pits gasfornuis en een Siemens vaatwasser. Via de keuken kom je in de eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis. De open woonkamer van circa 16m2 ontvangt veel licht door het grote raam dat uitkijkt over de voortuin en op de straat. De gehele verdieping is voorzien van laminaat met chique houten look.

De achterdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en omheind met bakstenen muren met sierstenen bovenop. Achterin de tuin staat een schuurtje en ook is er een bloemenperkje aanwezig. De tuin ligt op het zuiden waardoor u de hele dag kan genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is 11m² en ontvangt veel licht en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur. De tweede slaapkamer is 9m² en heeft een wasbak en toegang tot een kast. De derde slaapkamer is 6m² en ligt aan de achterzijde van het huis. De badkamer bevat een wastafel met meubel, een spiegelkast en een douche met stortkop. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat met chique houten look en de muren zijn afgewerkt met structuurverf.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vliering, die geheel te gebruiken is voor opslag.

Locatie
De woning staat in een kindvriendelijke en rustige buurt op loopafstand van verschillende scholen, recreatie voorzieningen en een winkelcentrum met verschillende supermarkten, winkels en gezondheidsvoorzieningen. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum van Arnhem en het treinstation. Op loopafstand liggen verschillende bushaltes en de uitvalswegen N225 en N235 liggen op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1950
- 3 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- Achtertuin op het zuiden
- Mooie vloeren
- Kindvriendelijke buurt
- Goede bereikbaarheid voorzieningen en centrum

Meer weten over deze woning?
Wordt de Hondsdrafstraat 33 jouw nieuwe thuis? Een gezellig huis met een perfecte ligging ten opzichte van alle voorzieningen en het centrum. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.824
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ecompact (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hondsdrafstraat 33

€ 209.000 k.k.