• Verkocht onder voorbehoud

De Veste 19 6846 BC Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeer, stijl en een zee van ruimte in een woning met uitstraling en allure, dat krijgt de nieuwe eigenaar van dit zogenaamde ‘slakkenhuis', een hoge, statige woning met een bijzondere indeling in Schuytgraaf. Elke woonlaag in het huis heeft een specifieke functie. Zo is er een leefkeuken op de begane grond en bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. De 'slakkenhuizen' zijn typerende woningen voor deze wijk. Ze danken hun naam aan de vier slakken die de gevel van elke woning sieren.

Het huis dateert uit 2005. Omdat de woning nog zo jong is, is het onderhoud aan binnen- en buitenzijde vanzelfsprekend prima, de eerstkomende jaren heb je zeker geen zorgen om onderhouds- of kluswerk. Het binnen- en buitenschilderwerk zijn zeer recent nog uitgevoerd. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in neutrale kleuren. Op de benedenverdieping ligt marmermozaïek en eiken parket op de vloer, op de woonverdieping een nieuwe parketvloer, in de slaapkamers laminaat en op zolder marmoleum. Op de begane grond en op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst.

Indeling
Het huis telt vier woonlagen, die elk hun eigen functie hebben. Het leuke is dat je kunt variëren met de indeling, omdat het huis niet standaard is. De huidige bewoners gebruiken de etages als volgt: op de begane grond is een aangename, grote leefkeuken gemaakt. De keuken is speciaal voor deze ruimte ontworpen en op maat gemaakt. Met het spoeleiland, het robuuste werkblad en de brede, stoere onderkasten, is dit een droom voor iedereen die van koken en lekker lang tafelen houdt. De keuken kijkt door de hoge ramen uit op de achtertuin. In de keuken ligt marmermozaïek op de vloer, net als in de hal en het toilet.

Daarnaast is er op de begane grond een grote werk- of eetkamer van ca. 12,5m2, die via openslaande deuren verbonden is met de keuken. Tot slot de hal met meterkast, trapkast, toilet en een trap naar boven.

Op de eerste verdieping ligt de royale, heerlijk lichte woonkamer. Deze beslaat het grootste deel van de oppervlakte van deze etage, ruim 29m2. De kamer staat via een vide en een trap direct in verbinding met de keuken.op de tweede verdieping is een zeer grote slaapkamer (ruim 18m2, eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers) en een nette badkamer. Die is uitgerust met een grote inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop heb je toegang tot het grote, zonnige dakterras. De derde verdieping is gereserveerd voor twee ruime (slaap)kamers en een wasruimte, waar ook de WTW-unit hangt.

Je hebt al de beschikking over een riant dakterras als buitenruimte, maar bij de woning hoort ook nog een beschutte stadstuin. Deze is volledig bestraat, omzoomd door een heg voor de privacy, en er staat een houten bergschuur. Direct grenzend aan de achteruitgang van de tuin is een openbaar laadpunt voor elektrische auto’s. Met deze twee buitenruimtes geniet je altijd van de ochtend- én de middagzon. Op het pleintje waar de woning aan ligt is de zon ’s middags tot zonsondergang aanwezig.

Locatie
De woning ligt aan een aan sfeervol pleintje in de buurt Vestingstad in Schuytgraaf, een jonge kindvriendelijke nieuwbouwwijk tussen Arnhem en Driel. De buurt kent een grote diversiteit aan bebouwing. De speels ingedeelde, veelal autoluwe straten en de woningen ademen de sfeer van begin vorige eeuw. De wijk is omgeven door groen en alle voorzieningen zoals huis- en tandartsen, supermarkt, een HEMA, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey en tennis zijn aanwezig. In de wijk zijn ook verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. De woning ligt op 10 minuten lopen van NS station Arnhem-Zuid. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel te bereiken en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Veste 19

€ 475.000 k.k.