Malvastraat 19 6841 EX Arnhem Malburgen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime woning met grote tuin staat in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. De woning is goed onderhouden en heeft onder andere een gerenoveerde keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe cv-ketel en een elektrische zonneluifel. De zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.

Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ook de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op straat. De eetkamer lig aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Op de hele verdieping ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er veel inval van daglicht.

De ruime eetkamer grenst aan de open keuken. Deze is gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte houttint met een betegelde achterwand. Er is inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken kun je naar de tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop, de badkamer, een ruime kast en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van de woning. Het is eenvoudig mogelijk om hier een inloopkast te creëren door de kast bij de slaapkamer te betrekken. De kamers zijn lekker licht en er ligt een laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een stijlvolle en moderne uitstraling. Het geheel is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel, toilet en inloopdouche. Ook is hier ruimte voor de wasmachine.

2e verdieping
De zolder is volledig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Je hebt hier een overloop, een ruime berging en een riante derde slaapkamer. De dakramen zorgen voor inval van daglicht.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin en er is genoeg ruimte om op straat te parkeren. De achtertuin is ruim en zonnig. De tuin is speels aangelegd met diverse terrassen, een grindpad en verschillende groene perken met bloeiende beplanting. Door de schuttingen zit je hier heerlijk beschut. Achter in de tuin staat een nieuw tuinhuis waar je bijvoorbeeld tuinstoelen of kussens kunt opbergen. Bij de woning hoort een aparte garage van ruim 7 m diep, die je er apart bij kunt kopen.

Omgeving
Je woont hier in de wijk Malburgen-West; een levendige wijk met veel gezinnen en veel voorzieningen. Een supermarkt is op loopafstand, net als een jongerencentrum, een multifunctioneel centrum en diverse scholen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je ook naar winkelcentrum Drieslag dat vlakbij ligt. In de directe omgeving zijn veel sportvoorzieningen waaronder een voetbalvereniging en zwembad de Grote Koppel. Het centrum van Arnhem ligt op nog geen tien minuten fietsen. De halte van buslijn 14 is aan het einde van de straat aan de Dovenetellaan.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: 124 m2
-Inhoud woning: 420,59 m3
-3 slaapkamers
-8 zonnepanelen
-Nieuwe badkamer
-Grote, zonnige achtertuin met nieuw tuinhuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Malvastraat 19

€ 289.000 k.k.